Il y a des appartements.

Et il y a des endroits où vous pensez chaque soir :

C'est exactement pourquoi j'ai acheté.

Au-dessus des toits de Kirchleerau, un appartement en attique de 147 m² avec un ascenseur directement dans l'appartement, une grande terrasse et un sentiment de vie que vous ne connaissez normalement que des maisons unifamiliales vous attend.

Celui qui achète aujourd'hui trouvera à peine des appartements comparables avec cet espace de vie.

En tant que propriété locative ou votre nouveau foyer....

Grand appartement en attique de 4,5 pièces. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé, un équipement de haute qualité et un niveau de confort de vie élevé.

Que ce soit en tant que propriété locative attrayante ou en tant que futur foyer – cette propriété offre des possibilités polyvalentes.

L'appartement est actuellement loué à des locataires fiables pour une longue période et génère des revenus locatifs annuels de 30 408 CHF.

L'accès est pratique via l'escalier ou directement avec l'ascenseur dans l'appartement. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec plus de 56 m² d'espace de vie et des fenêtres spacieuses, qui offrent une vue sur la verdure. La cuisine moderne avec comptoir en granit offre beaucoup d'espace de stockage et d'espace de travail.

La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite spacieuse avec baignoire d'angle, douche, double évier et toilettes. Une autre salle de bain avec douche et toilettes offre un confort supplémentaire. L'ensemble de l'appartement, y compris les cellules humides, est accessible en fauteuil roulant.

Particulièrement attractif est le balcon d'environ 28 m² avec orientation sud-ouest, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et d'une vue magnifique. L'appartement comprend également un garage double avec préparation pour une station de recharge électrique, une pièce de basement séparée et un espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les équipements.

L'emplacement naturel combine la tranquillité et la détente avec une bonne accessibilité aux centres d'Aarau et de Sursee. Les écoles maternelles, les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité.

Points forts

·         Appartement en attique de 4,5 pièces

·         Ascenseur directement dans l'appartement

·         Grand salon/salle à manger avec 56 m²

·         Grand balcon avec orientation sud-ouest

·         Chambre avec salle de bain en suite et baignoire d'angle

·         Lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement

·         Conception accessible en fauteuil roulant

·         Garage double avec préparation pour la mobilité électrique

·         Pièce de basement et espace de stockage supplémentaire

·         Loué à long terme – idéal en tant que propriété locative ou rêve de famille

·         Emplacement calme et ensoleillé avec bonne connexion

Prix de vente de l'appartement : 990 000 CHF.–

Garage double : 60 000 CHF.–

Un foyer avec une vue large – ou un investissement stable en valeur avec perspective. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui.