Dans le noyau suggestif de Rugn a Roveredo, à quelques pas du vert et de la forêt, nous proposons à la vente une maison rustique unique en son genre, riche en caractère et en atmosphère, idéale comme résidence principale ou secondaire.

La propriété, qui remonte à 1900 et a été rénovée en 1987, se distingue par ses espaces accueillants et ses détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé, réservé et entretenu, est parfait pour les moments de détente en plein air et dispose d'une aire de grill. La propriété comporte également une chapelle historique, un élément rare et fascinant.

La maison offre deux entrées indépendantes et une distribution fonctionnelle et polyvalente des espaces:

Jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza, qui peut être transformé en un salon lumineux.



La maison rustique se compose de:

Au rez-de-chaussée: cave avec WC, douche et chaudière, chauffage Sibir. Salle de stockage de fuel séparée.

Au 1er étage: grande cuisine habitable avec lave-vaisselle et poêle en majolique traditionnel, revêtue de cementines.

1er étage: chambre à coucher avec lavabo et douche, WC séparé et terrasse; chauffage électrique.

2e étage: grande mansarde idéale comme chambre à coucher supplémentaire et lavabo.

La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers et est prête à être habitée. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate.

Données principales:

Superficie du terrain: 189 m

Volume du bâtiment: 439 m

Volume du jardin d'hiver: 80 m

Aucune hypothèque inscrite au registre foncier

Le chauffage est au fuel ou au bois et aux poêles électriques.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.

Certains meubles restent inclus dans le prix.

Prix de vente: CHF 360000.-

Une propriété très caractéristique et particulière, parfaite pour ceux qui cherchent l'authenticité, la tranquillité et un contact direct avec la nature, sans renoncer au confort.