• Modern two-story house with a raised ground floor, brick facade, large windows, and a spacious balcony with outdoor furniture.
  • Balcony with wooden decking, grey sofa, coffee table, vase with flowers, books, and a small cat figurine. Offers scenic views of trees and mountains.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, a central island, and a sink. There are stools, a chair, and a cat visible. Large windows and sliding doors lead to a balcony.
  • Modern dining area with a wooden dining table, six chairs, a vase with flowers, and a cat near the window. The kitchen area features wooden cabinets, an oven, and a countertop with a potted plant.
  • Modern living room with large windows overlooking a pool and garden, featuring a sofa, coffee table, armchair, floor lamp, and decorative plants.
1 / 5
Pièces
8
Surface habitable
260 m2
Prix de vente
CHF 3'500'000.–

"Magnifique villa neuve de 8 pièces à Paudex – Vue, calme et prestations haut de gamme"

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Adresse

Chemin de la Paudèze 6, 1094 Paudex

Durée du trajet

  • 11 min.Station: La Conversion

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  • Pharmacie

    11 min.Pharmacie de Paudex

  • École

    11 min.Collège de Paudex

  • Supermarché

    6 min.Migros

  • Transports publics

    4 min.Chaffeises

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'500'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2028
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
260 m2
Superf. d. terrain:
360 m2
Année de construction:
2027

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Située dans les hauts de Paudex, la villa avec vue sur le lac fait partie du projet "Résidence la Paudèze".

Dossier de vente à télécharger sur le site www.stephanecottet.ch (disponible dès le mercredi 01.07.2026)

Le projet de 5 logements (PPE) s'inscrit dans une démarche d'intégration fine au paysage naturel.  La résidence bénéficie d'un environnement naturel intime et préservé, offrant un véritable havre de paix. Elle s'ouvre largement sur le paysage, lac, champs, viaduc et souligne un caractère d'exception, avec un ensoleillement maximum. Les matériaux soigneusement sélectionnés reflètent un niveau de finition de haut standing : pierre de parement, métal au teinte naturelle, contrastent avec une forte présence de la nature, affirmant une architecture contemporaine et durable.

La villa développe une surface nette de 260 m2 intérieure et de 360 m2 de terrasse et de jardin. Elle s'ouvre largement sur le paysage, lac, champs, viaduc et souligne un caractère d'exception. Des vastes balcons-terrasses à l'ouest et au sud accompagnent les espaces de vie et offrent une continuité des espaces extérieurs jusqu'au jardin à l'est. A l'intérieur, les espaces sont généreux et soigneusement pensés. La zone de vie, cuisine et salle à manger, est séparée par un élément de menuiserie en bois naturel, d'une zone plus intime avec le salon de réception et l'accès à la zone nuit à l'étage. La villa comprend également cave à vins, réduit extérieur pour le jardin, salle de cinéma ou chambre pour le personnel, trois chambres spacieuses pour les enfants, pièce de jeux et une suite parentale. La piscine chauffée en option s'implante à l'est orientée sur les champs et assure calme et tranquillité.

2 places de parc couvertes

En option : piscine (environ 7 m x 3 m)

A 10 min à pied de la gare de la Conversion et 2 min à pied du bus ligne 49. Autoroute à 7 min

Disponibilité: 2028-2029

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Stéphane Cottet Architecte Sàrl

+41786018684
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No. d'annonce
4003275910
Réf. de l'objet
owtfc.l3pwn

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Fonds propres (optionnel)

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