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Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces, bien entretenue, continuellement rénovée et modernisée, combine un cadre de vie calme, beaucoup d'espace pour toute la famille et une vue rêvée sur la campagne environnante et le château de Lenzburg.

L'emplacement familial sans trafic de passage offre beaucoup d'intimité. L'accès est exclusivement réservé aux résidents et aux livreurs. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports : l'autoroute est à seulement 2 minutes, et l'arrêt de bus avec correspondance directe pour la gare de Lenzburg est à quelques minutes à pied.

Points forts en un coup d'œil

• 5,5 pièces sur 3 étages

• 3 salles de bains

• Vue rêvée sur le château de Lenzburg

• Emplacement calme et familial sans trafic de passage

• Pièce spacieuse dans les combles avec potentiel de développement

• Pompe à chaleur et chauffage au sol

• Triple vitrage

• Connexion à la fibre optique

• Terrasse avec revêtement en granit de haute qualité

• Garage et plusieurs places de parking

• Route privée qui sera rénovée en 2026 aux frais du propriétaire actuel

Offre de pièces

La pièce spacieuse au 2e étage supérieur a été conçue délibérément de manière ouverte. Avec une superficie d'environ 60 m², elle peut être facilement divisée en deux pièces séparées si nécessaire.

Réz-de-chaussée

Zone d'entrée

• Entrée (7 m²) avec placard encastré

• Toilettes pour invités (3 m²) avec lumière du jour

Cuisine (8,5 m²)

La cuisine ouverte est directement reliée à la zone de vie et équipée d'appareils Bosch de haute qualité :

• Couverture en granit

• Table de cuisson en verre céramique

• Four et cuiseur à vapeur

• Lave-vaisselle (remplacé en 2023)

• Réfrigérateur avec compartiment congélateur (remplacé en 2023)

• De nombreux placards et espaces de stockage

• Bar avec deux tabourets

Salle de séjour et salle à manger (42,1 m²)

La zone de séjour lumineuse et spacieuse offre un accès direct à la terrasse et suffisamment d'espace pour un grand canapé et un mur de séjour (le mur de séjour actuel peut être pris en charge gratuitement)

Étage supérieur

Chambre parentale (16,3 m²) et chambre d'enfants (12 m²)

Aussi avec accès direct au balcon.

Bureau / pièce supplémentaire (12,4 m²)

Salle de bains (8,5 m²)

Salle de bains lumineuse avec :

• Baignoire d'angle

• Douche

• Toilettes

• Lavabo spacieux avec armoire de stockage

Deuxième étage supérieur

Grande pièce ouverte avec diverses utilisations, par exemple comme :

• Chambre à coucher

• Studio

• Chambre pour les jeunes

• Bureau à domicile

En 2014, une salle de bains moderne (7 m²) avec lumière du jour, douche et toilettes a été ajoutée.

Sous-sol

En 2020, l'ensemble du sous-sol a été équipé d'un revêtement de sol en plaque.

• Pièce de cave (5,9 m²)

• Buanderie (16,8 m²) avec lave-linge Samsung (remplacé en 2025) et sèche-linge

• Salle de loisirs (25,8 m²) avec cabine de sauna à infrarouge (peut être prise en charge gratuitement)

Terrasse et jardin

La terrasse a été entièrement rénovée avec des plaques de granit de haute qualité en 2019.

Devant la terrasse, vous avez une vue sur le château de Lenzburg.

Revêtements de sol

• Réz-de-chaussée, sous-sol, couloirs et salles de bains : revêtement de sol en plaque

• Chambres à coucher et combles : revêtement de sol en stratifié

• Escaliers : revêtement de sol en bois

Stationnement

• Garage avec porte séquentielle automatique

• Place de parking directement devant le garage

• Place de parking supplémentaire à côté de la maison

• Carte de stationnement pour les visiteurs pour la zone bleue de la rue Othmarsinger avec stationnement gratuit illimité

Chauffage et technologie

• Pompe à chaleur moderne

• Chauffage au sol dans toute la maison (hors sous-sol)

• Connexion à la fibre optique pour un internet, une télévision et un téléphone rapides

Opportunités de shopping :

Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount, ainsi que les centres commerciaux Müli Märt et Lenzopark. Plusieurs pharmacies sont également situées à proximité.

École maternelle, école jusqu'à la 9e classe, ainsi qu'une école de district sont également disponibles.

L'école professionnelle de Lenzburg est à quelques minutes à pied.

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