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1 / 13
Pièces
5.5
Surface habitable
149 m2
Prix de vente
CHF 1'395'000.–

"Un chez-soi qui convient simplement - au bord du lac, à distance de marche de la gare et de tout le reste que votre cœur désire."

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Adresse

Huebackerstrasse 22g, 8265 Mammern

Durée du trajet

  • < 1 min.Station: Mammern

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Source de ces données

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  • École

    5 min.Primarschule Mammern

  • Transports publics

    < 1 min.Mammern

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'395'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
149 m2
Superf. d. terrain:
381 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Nouveau, proche, et près de la nature : Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces construite en 2024 à Mammern combine la proximité du lac, à 1 minute à pied de la gare (environ 95 m), et une construction de haute qualité. 148,5 m² d'espace de vie sur 2 étages plus sous-sol, 381 m² de terrain et 221 m² de jardin privé - ensoleillé, convivial pour les enfants, et avec une vue sur la verdure et le lac Untersee.

  • Programme des pièces : Rdc avec espace de vie/salle à manger ouvert et grande île de cuisine, garde-robe, Reduit, toilettes pour les invités. Étage avec 3 chambres, 2 salles de bains (douche et baignoire) et couloir lumineux avec lucarnes. Sous-sol avec hobby/disponible, lessive/technologie et cave.
  • Construction et matériaux : Cuisine sans poignée en gris, plans de travail en pierre, four surélevé, lave-vaisselle intégré ; parquet en chêne, armoires intégrées, spots de plafond LED ; à l'étage, hauteur de pièce accrue avec éléments en bois visibles.
  • Énergie et confort : Chauffage urbain et chauffage par le sol, norme de construction neuve 2024 avec enveloppe de bâtiment et fenêtres efficaces, éclairage LED.
  • Extérieur : 221 m² de jardin privé et terrasse - idéal pour profiter, jouer et faire du jardinage.
  • Mobilité et environnement : Gare de Mammern en 1 minute, A7 via Frauenfeld en environ 20 minutes ; Volg dans le village, Coop/Migros à Steckborn (~6 minutes) ; plage, débarcadère et loisirs locaux sur le lac Untersee à distance de marche.
  • Stationnement : 2 places de parking souterrain disponibles (chacune CHF 40 000).
  • Chiffres clés : Espace de vie d'environ 148,5 m² ; surface utile du sous-sol d'environ 77,4 m² ; terrain d'environ 381 m² ; 5,5 pièces, 2 salles de bains + toilettes pour les invités ; année de construction 2024.
  • Prix et disponibilité : CHF 1 395 000 ; disponible immédiatement.
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Michelle Petit

+41 79 506 06 06
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Annonceur

Maison Petit AG
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Winkelweg 4
8127Forch

Contact

Michelle Petit

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No. d'annonce
4003272094
Réf. de l'objet
6a3eb77c471504183d1c18ec
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Annonceur
Maison Petit AG

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