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Pièces
4.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 825'000.–
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"Habitation exclusive avec jardin et caractère de maison unique"

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Adresse

Farnstrasse 4, 5507 Mellingen

Durée du trajet

  • 26 min.Station: Mellingen Heitersberg

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    9 min.Amavita Mellingen
  • Supermarché

    9 min.Denner
  • École

    10 min.Kleine Kreuzzelg
  • Transports publics

    4 min.Gheid

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 825'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
135 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2000

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Ce charmant appartement de jardin allie des conditions de vie spacieuses, un niveau élevé d'intimité et un sentiment de vie qui ressemble à celui d'une maison individuelle. Dans un environnement calme et bien entretenu, vous pouvez vous attendre à un domicile qui convainc par sa luminosité, son plan d'étage bien pensé et son bel espace extérieur.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour-salle à manger avec une atmosphère ouverte et accueillante. Les grandes surfaces de fenêtres et le parquet de haute qualité créent un ambiance confortable avec une aura intemporelle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement et offre un confort optimal pour la vie quotidienne grâce à des appareils de haute qualité, continuellement renouvelés.

Un point fort particulier est l'accès direct à la zone de séjour couverte et à la part de jardin spacieuse. La zone extérieure protégée offre beaucoup d'intimité et invite à des heures détendues dans le vert - que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin, des soirées de grillades conviviales ou des jeux d'enfants en toute sécurité.

Un autre avantage, extrêmement rare, est l'accès interne direct aux pièces annexes : sans utiliser l'escalier, vous pouvez accéder directement à la pièce du sous-sol d'environ 20 m² et à la buanderie séparée avec sa propre tour de lavage. Cela confère un sentiment supplémentaire de maison individuelle et assure des distances courtes dans la vie quotidienne.

Les autres pièces convainquent par leurs tailles agréables et leurs possibilités d'utilisation diverses - en tant que chambres à coucher, bureaux à domicile ou chambres d'invités. La salle de bain se présente comme lumineuse, bien entretenue et intemporelle. Grâce aux travaux d'entretien en cours, l'appartement est en très bon état et peut être occupé sans investissements majeurs.

L'offre est complétée par deux places de parking souterraines, qui peuvent être acquises pour 35 000 CHF supplémentaires chacune. Cette propriété est idéale pour les couples, les petites familles et les personnes exigeantes qui apprécient les avantages d'un appartement avec son propre jardin et un caractère de maison authentique.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Marcello Del Vecchio

Annonceur

Swiss Life Immopulse
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Zürcherstrasse 48
8953Dietikon
No. d'annonce
4003270882
Réf. de l'objet
6055013
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