LE OBJET EN UN COUP D'OEIL

La maison unifamiliale 5,5 pièces peut être utilisée comme première ou deuxième habitation et est idéale pour les familles et les amoureux de la nature.

LES POINTS FORTS

• propriété très bien entretenue de la première main
• emplacement sans obstacle
• cuisine spacieuse avec coin cuisine/repas ouvert
• garage double avec accès direct à la maison (idéal par vent et par temps)
• système de chauffage : pompe à chaleur avec sondes géothermiques
• activités de loisirs right devant la porte (randonnée, vélo, raquettes, ski de randonnée) - pas de voiture requise
• près de l'Engadin

La maison a été construite avec soin et de manière pratique. Elle est dans un état très bien entretenu et a été utilisée uniquement comme maison de vacances par les propriétaires eux-mêmes depuis 2012. La situation sur la route Julier entre Savognin et Bivio dans la région touristique de Surses permet de rejoindre l'Engadin en 25 minutes et Coire en 50 minutes en voiture. Alternativement, les transports publics peuvent être utilisés à intervalles horaires. Pour les amateurs de nature, de sports et de détente, l'emplacement sans obstacle offre une gamme attrayante d'activités de loisirs directement devant la maison, sans dépendre d'une voiture.

Une partie du mobilier peut être reprise sur demande et par accord.

 

DISTRIBUTION DES PIÈCES & ÉQUIPEMENT

REZ-DE-CHAUSSEE

• entrée spacieuse avec espace pour vos chaussures, vestes, manteaux et accessoires
• salle de bain pour invités pratique avec douche, lavabo et toilettes
• cuisine spacieuse avec appareils fonctionnels et ample espace de stockage pour vos plats, équipement de cuisine et ustensiles
• directement adjacent à la cuisine se trouve le coin repas confortable avec accès direct à la belle zone de séjour
• antichambre avec accès ouvert au salon lumineux, qui offre beaucoup d'espace pour votre canapé, votre paysage de vie et d'autres meubles

ÉTAGE

• galerie avec vue sur la belle poutre de toit en bois
• quatre pièces spacieuses qui peuvent être utilisées comme chambres, pièces de hobby ou de jeux pour enfants, ou bureaux
• deux des pièces ont un accès direct au balcon confortable sur le côté ouest
• salle de bain invitante avec douche, baignoire, lavabo et toilettes
• grande pièce de stockage avec étagères de stockage intégrées et un petit grenier offrent un espace de stockage supplémentaire

EXTÉRIEUR

• zone de séjour calme sur le côté sud/est avec bol de grill - parfait pour les soirées conviviales avec amis et famille
• garage double avec accès direct à la maison et espace supplémentaire pour un établi ou d'autres achats
• grande buanderie avec porte extérieure séparée
• espace de stationnement extérieur supplémentaire pour les visiteurs

 

INTÉRÊT ÉVEILLÉ?

Avez-vous des questions ou souhaitez-vous une visite sans engagement? Nous sommes à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

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