Lugano-Besso
Appartamento 3.5 locali da ristrutturare

A lugano , quartiere di Besso, vendiamo questo appartamento di 3.5 locali da ristrutturare nelle immediate vicinanze del centro cittadino.
La proprietà si trova all'interno di un contesto tranquillo e soleggiato, perfetto sia come propria residenza principale sia come investimento immobiliare.

La Stazione di Lugano è raggiungibile in pochissimi minuti a piedi o tramite i mezzi pubblici, l'accesso all'autostrada A2 (Lugano Nord) si trova a brevissima distanza in auto.
La zona è servita dalle linee dei bus della TPL (Trasporti Pubblici Luganesi), consentendo di raggiungere il cuore pedonale di Lugano e il lungolago senza bisogno di utilizzare l'auto.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche, centri medici e scuole (dalla prima infanzia alle medie), rendendo la quotidianità pratica e priva di stress.

L'appartamento è situato al 2. piano ed è così composto:

Atrio ingresso, soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, 2 camere da letto, 1 bagno, cantina

L'appartamento non dispone di posteggio di proprietà ma nelle vicinanze vi è possibilità di affittarne.

Il condominio è dotato di posteggio ospiti



Lugano-Besso
3,5-Zimmer-Wohnung, renovierungsbedürftig

In Lugano, im Stadtteil Besso, verkaufen wir diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

Der Bahnhof von Lugano ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A2 (Lugano Nord) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Gebiet wird von den Buslinien der TPL (Trasporti Pubblici Luganesi) bedient, sodass man die Fußgängerzone im Herzen von Lugano und die Seepromenade erreichen kann, ohne das Auto benutzen zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Arztpraxen und Schulen (vom Kindergarten bis zur Mittelstufe), was den Alltag praktisch und stressfrei gestaltet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Keller

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, in der Nähe besteht jedoch die Möglichkeit, einen zu mieten.

Die Wohnanlage verfügt über Gästeparkplätze



Lugano-Besso
3.5-room apartment in need of renovation

In Lugano, in the Besso neighborhood, we are selling this 3.5-room apartment in need of renovation, located in the immediate vicinity of the city center.
The property is situated in a quiet and sunny setting, perfect both as a primary residence and as a real estate investment.

Lugano Station is just a few minutes' walk away or easily accessible by public transit, and the A2 highway (Lugano Nord) exit is a very short drive away.
The area is served by TPL (Trasporti Pubblici Luganesi) bus routes, allowing you to reach Lugano's pedestrian-friendly city center and the lakefront without needing to drive.

All essential amenities are located in the immediate vicinity: supermarkets, pharmacies, banks, medical centers, and schools (from preschool through middle school), making daily life convenient and stress-free.

The apartment is located on the 2nd floor and is laid out as follows:

Entryway, living room with access to the terrace, eat-in kitchen with access to the terrace, 2 bedrooms, 1 bathroom, and a storage room

The apartment does not have a private parking space, but there are parking spaces available for rent nearby.

The building has guest parking available