Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.

La propriété s'étend sur une superficie totale de 1’813 mq et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, ainsi qu'une partie de terrain encore constructible.

Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la réalisation d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.

Le contexte urbanistique permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'elles soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, tant pour les investisseurs que pour les particuliers intéressés par des solutions personnalisées. Gravesano dispose en effet d'un équipement pratiquement complet en termes d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec service d'urgence, bureau de poste, banque et commerces.

PARAMÈTRES DE CONSTRUCTION

Indice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1’087,80 mq constructibles)

Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 mq)

Superficie verte minimale : 40% (au moins 725,20 mq)

Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crête

Hauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crête

Distance minimale à la limite : 4,00 m

Ref.: V-PLCE-GRA-GRU