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  • 1 Nasszelle mit grosser Dusche
  • Das Sichtbeton Highlight
  • 1 Nasszelle mit Badewanne
  • Grosszügige Terrassen
  • Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Manuela Walti 078 697 06 66
1 / 22
Pièces
6.5
Surface habitable
193 m2
Prix de vente
CHF 1'790'000.–
Notifier les baisses de prix

"Appartement duplex 6,5 pièces – Chef-d'œuvre en béton apparent"

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Adresse

Baumattstrasse 6G, 4813 Uerkheim

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Kölliken Oberdorf

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    11 min.Volg
  • École

    9 min.Schule Uerkheim
  • Transports publics

    5 min.Uerkheim Kirche

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'790'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
6.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
193 m2
Surface utile:
315 m2
Hauteur des pièces:
2.72 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Débarras

  • Lave-vaisselle

  • Machine à laver

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

Au milieu du paysage harmonieux entre Aarau et Zofingen, la dernière étape (Tract E) de la Sommerhalde est en cours de création, un ensemble résidentiel qui combine parfaitement l'esthétique moderne, la culture de construction durable et les structures spatiales généreuses. Pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des matériaux de haute qualité, un niveau de vie est créé ici qui va bien au-delà de l'ordinaire.

Le dernier élément de construction du chef-d'œuvre en béton apparent du célèbre cabinet d'architecture "Diethelm + Spillmann" de Zurich.

Avec la 3e et dernière étape de la Sommerhalde, le dernier "Tract E" est créé avec un total de 7 unités résidentielles.

  • Début de construction : Printemps 2026

  • Date prévue d'emménagement : Automne/Hiver 2027

Moderner, progressif, architecturalement unique :

La Sommerhalde met un accent clair : béton apparent, lignes claires, transparence maximale et une conception qui met l'espace, la lumière et les vues au centre. La situation en hauteur et ensoleillée donne à chaque unité une vie privée spéciale et des vues à longue distance impressionnantes – un foyer pour les personnes qui choisissent consciemment la qualité et la conception.

Cet appartement duplex exceptionnel convainc par sa générosité, sa polyvalence et sa raffinesse architecturale. Deux niveaux avec des hauteurs de pièce différentes allant jusqu'à 2,72 m offrent une expérience de vie impressionnante et permettent des mondes de vie et de travail individuels – idéal pour les couples exigeants, les utilisateurs de bureaux à domicile ou les propriétaires axés sur la conception.

Chiffres clés à vue d'œil pour l'appartement duplex du dernier étage "sur 2 étages".

  • 6,5 pièces

  • 193 m² de surface habitable

    • 127 m² Niveau I

    • 66 m² Niveau II

  • 83,7 m² d'espace de vie, de repas et de cuisine éclairé

  • Deux terrasses

    • 46,8 m² au Niveau I (partiellement couvert)

    • 40,3 m² au Niveau II

  • 2 cellules humides modernes (baignoire et/ou grande douche à pluie)

  • Toilettes et vestiaire pour invités séparés

  • Plans de sol flexibles pour des idées de conception personnelles

  • 25 m² de salle de stockage

  • 315 m² de surface totale

La Sommerhalde fixe également des normes en termes d'écologie : une enveloppe de bâtiment économe en énergie au niveau Minergie, l'utilisation de sondes géothermiques et un système d'isolation minérale respirant assurent un climat de vie agréable et durable. L'isolation acoustique renforcée selon la norme SIA 181 garantit également une paix et une vie privée maximales.

Tout au long du processus – de la première consultation à la planification individuelle des matériaux et de l'expansion jusqu'à l'emménagement – notre équipe expérimentée vous accompagne personnellement et compétamment.

Pour obtenir de plus amples informations/documents ou une consultation personnelle, Mme Manuela Walti est à votre disposition au 078 697 06 66.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Tagemo ImmobilienFrikartstrasse 2, 4800 ZofingenTous les objets de cette régie
Manuela Walti
Manuela WaltiTagemo Immobilien
No. d'annonce
4003267695
Réf. de l'objet
ctp5v.kt362

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Fonds propres (optionnel)

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