À Vico Morcote, un joyau touristique pour toute la région, un appartement de 4,5 pièces est en vente, offrant une position dominante avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Un grand garage privé avec deux places de parking, plus deux places de parking extérieures supplémentaires pour l'appartement.

Vico Morcote est un petit village situé sur le lac de Lugano, caressé par le soleil dès les premières heures du matin. Il est à seulement 8 minutes de Melide, où vous pouvez rejoindre Lugano en seulement 7 minutes en train, qui circule toutes les 15 minutes aux heures de pointe. À la gare, il y a de nombreux parkings publics disponibles, avec la possibilité d'un abonnement. L'accès à l'autoroute permet de rejoindre les frontières de l'État en 15-20 minutes. À Melide, la Coop est également ouverte le dimanche, tandis que dans la proche Bissone, la Coop est ouverte tous les jours de 7h à 21h, avec un large choix de produits frais. Les centres commerciaux de Grancia peuvent être atteints en 15 minutes sans problèmes de circulation.

L'appartement est situé dans un immeuble de seulement 5 unités résidentielles, garantissant une intimité maximale. La zone environnante est noble et très calme, dans une rue fermée, éloignée du bruit de la circulation, du chemin de fer et de la pollution. Vico Morcote a un facteur d'impôt communal très bas, et l'appartement peut être converti en résidence secondaire. L'appartement, bien qu'il ait été récemment construit, a été complètement rénové avant d'être mis en vente.

L'appartement de 145 m² se compose d'un grand salon avec une vue imprenable sur le paysage environnant et un accès à la terrasse. La cuisine ouverte devient le cœur de la maison, parfait pour les moments de convivialité. La zone de nuit se compose d'une chambre principale avec une salle de bain et un accès à la terrasse, d'une autre chambre avec un accès à la terrasse et d'une troisième chambre, toutes très spacieuses. Une terrasse couverte de 42 m² offre l'endroit idéal pour se retirer et admirer le paysage environnant, dans une atmosphère qui conjugue sérénité et détente. Une deuxième salle de bain offre une douche et la possibilité d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Il y a un placard encastré à l'entrée (4 portes) et deux autres placards encastrés dans la chambre principale (7 portes). Porte blindée.

Les équipements de l'appartement comprennent un cave de 9 m² au même étage avec un placard encastré à 4 portes, pratique et fonctionnel, et un grand local de buanderie commun, actuellement utilisé par une seule personne. L'appartement, qui se compose de seulement 5 unités résidentielles, est desservi par deux pompes à chaleur.

L'appartement est l'endroit idéal pour vivre en paix et profiter de la beauté du lac et des espaces verts environnants, avec un accès rapide à la ville de Lugano et à l'Italie voisine. Vous pouvez vivre et travailler où les autres ne passent que quelques jours en vacances.


Cette offre de propriété est caractérisée par les avantages suivants :

- Vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes
- Seulement 5 unités pour une intimité maximale dans un quartier noble et éloigné
- Grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec de grands placards de design et deux salles de bain, une avec baignoire, une avec douche
- Terrasse couverte (42 m²) pour se détendre et dîner avec des amis et de la famille
- Grand garage privé pour deux voitures (50'000 Fr. chacune) + 2 places de parking extérieures supplémentaires à l'usage exclusif de l'appartement. Cave au même étage et local de buanderie
- Proximité de l'autoroute et du chemin de fer, mais éloigné de la circulation, du bruit et des gaz nocifs
- Accès rapide aux commerces, même le soir et le dimanche
- Facteur d'impôt communal très avantageux ; également en tant que résidence secondaire