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Pièces
4.5
Surface habitable
124 m2
Prix de vente
CHF 980'000.–

"Appartement 4.5 pièces au premier étage avec grand portique – Bioggio"

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Adresse

Via al Chioso 8, 6934 Bioggio

Durée du trajet

Nouveau
  • 7 min.Station: Bioggio

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  • Supermarché

    10 min.Aldi

  • Pharmacie

    10 min.Cassa dei Medici

  • École

    14 min.Scuola Media Agno

  • Transports publics

    3 min.Bioggio

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 980'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
30.09.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
124 m2
Surface utile:
137 m2
Hauteur des pièces:
2.5 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

À Bioggio, dans la Via al Chioso 8, nous proposons un nouvel appartement de 4,5 pièces au premier étage, directement du constructeur, au sein d'une résidence moderne et efficace.

L'appartement offre 124,10 m² d'espace habitable, une surface commerciale de 137,24 m² et un grand portique couvert de 21,70 m², idéal pour vivre l'espace extérieur à chaque saison.

Le séjour, lumineux et ouvert, comprend salon et cuisine et est directement connecté au portique par une grande porte coulissante en verre. Les pièces sont conçues pour offrir confort, fonctionnalité et un style de vie contemporain.

Répartition interne

L'appartement se compose de:

  • entrée

  • séjour avec cuisine ouverte

  • chambre à coucher

  • 2 chambres simples

  • 2 salles de bain

  • buanderie

  • portique couvert

  • cave privée de 8,05 m²

Confort et efficacité énergétique

La construction est conçue selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière pour l'économie d'énergie et le confort de vie.

La résidence dispose de:

  • classe énergétique CECE A

  • système de panneaux solaires de 12,8 kW

  • pompe à chaleur air-eau

  • chauffage et refroidissement au sol

  • système de déshumidification

  • isolation thermique haute performance

  • façade ventilée

  • ascenseur

Finitions et équipements

L'appartement dispose de finitions modernes et personnalisables, avec la possibilité d'être suivi dans le choix des intérieurs.

Parmi les équipements principaux:

  • fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple

  • grandes portes coulissantes avec connexion sol/mur

  • garde-corps en verre

  • cuisine moderne avec électroménager

  • finitions personnalisables

  • assistance de designer pour le choix des intérieurs

Places de parking et accessoires

La cave privée est incluse dans le prix.

Il y a également 2 places de parking couvertes disponibles au prix de CHF 50'000 chacune.

Une opportunité intéressante à Bioggio

Cette solution est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, également grâce au multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de la commune de Bioggio.

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Giteco Sagl
Giteco Sagl
Via Peschiera 25
6982Agno

Contact

Ivan Giardelli

+41912359062
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No. d'annonce
4003259139
Réf. de l'objet
7c9yd.2gbty

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Fonds propres (optionnel)

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