À Viganello, un quartier apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone à trafic limité de 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité d'utiliser des services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine habitable et depuis la grande zone de séjour et de repas, offrant ainsi un espace extérieur confortable et utilisable dans la vie quotidienne.
La zone de séjour est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions extraordinaires se distinguent, choisies par les propriétaires au moment de la construction du bâtiment, conférant à l'appartement un caractère soigné et personnel.
L'immobile, construit en 2006, se présente dans un excellent état et se distingue dès l'origine par le choix de finitions extraordinaires, qui ont donné aux propriétaires la possibilité de conférer à l'appartement une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpentin, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, sans que cela soit une condition nécessaire.
Pour le linge, plusieurs buanderies pratiques dans le condominium peuvent être utilisées.
L'appartement se compose du grand séjour avec zone de repas et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone de nuit séparée par une porte avec petit débarras, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un emplacement de parking dans le garage souterrain et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo dans le condominium complètent cette offre intéressante.
(Frais de condominium d'environ CHF 3'500.-- par an).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!