SITUATION

• Vue panoramique inobstructée sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et le village de Walzenhausen
• Levers de soleil spectaculaires et ensoleillement merveilleux
• Quartier résidentiel calme avec peu de circulation
• Environnement naturel avec prairies, forêts, sentiers de randonnée et de vélo
• Le village de Walzenhausen est accessible en quelques minutes à pied - avec une boulangerie, un magasin de village
• Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village
• St. Margrethen, Rheineck ou Au sont accessibles en 7 - 10 minutes en voiture

MAISON UNIFAMILIALE

• Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1961 ; complètement rénovée en 2010 - 2011
• Bonne substance de base - l'ensemble de la propriété est entretenu en continu
• Amenagements intérieurs de haute qualité dans toutes les zones
• Salle de bain spacieuse avec sauna et atmosphère de bien-être
• Deux garages individuels
• Trois places de parking extérieures
• Disposition généreuse des 166 m² d'espace habitable sur deux niveaux
• Pièces lumineuses, la plupart avec vue sur le lac et hauteurs de pièce agréables
• Espace de cuisine, de repas et de vie ouvert avec un sentiment d'espace généreux et accès au siège
• Assez de pièces secondaires qui peuvent être utilisées de différentes manières

PRIX DE VENTE CIBLES

• Parcelle n° 1080 [maison unifamiliale] CHF 1'430'000.00
• Parcelle n° 1560 [réserve de terrain constructible] CHF 350'000.00

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