• Garden with a table and chairs, surrounded by flowers and trees, with a house in the background.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, gardens, and a swimming pool visible in the lower right area.
  • A wooden shed with a grey metal roof, open wooden doors, and a small window, situated on a paved area surrounded by greenery.
  • Map view of a residential area with streets, buildings, and labeled locations.
  • Floor plan showing a highlighted property plot labeled WE6317, surrounded by neighboring plots and streets including Burgstrasse.
1 / 5
Pièces
6
Surface habitable
165 m2
Prix de vente
CHF 3'200'000.–

"Maison unifamiliale avec grand jardin dans un emplacement idéal à Wädenswil"

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Adresse

Burgstrasse 9, 8820 Wädenswil

Durée du trajet

Nouveau
  • 19 min.Station: Wädenswil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Gerberacher

  • Pharmacie

    14 min.Hebammenpraxis Wädenswil

  • Supermarché

    14 min.Volg

  • Transports publics

    2 min.Campus Grüental

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'200'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.04.2027
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
165 m2
Surface utile:
240 m2
Superf. d. terrain:
856 m2
Volume:
710 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1959

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

Cette maison unifamiliale bien entretenue située Burgstrasse 9 à Wädenswil combine des pièces conçues de manière pratique, des espaces de jardin ensoleillés et la proximité du lac de Zurich – idéal pour les familles et les couples ayant des besoins en espace.

La maison a été construite en 1959 et rénovée en 1996 et 2019. Avec environ 165 m² d'espace habitable sur deux étages et un terrain de 856 m², elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.

Points forts particuliers :

  • Espace de vie spacieux : 6 pièces sur deux étages – parfait pour les familles.

  • Équipement : confort moderne, un système de chauffage au gaz a été installé en 2019

  • Jardin ensoleillé : beaucoup d'espace pour les enfants jouer, jardiner ou simplement se détendre.

  • Caractéristiques supplémentaires : grand cellier avec garage, deux places de parking extérieures, espace de stockage dans les combles, ainsi qu'un jardin d'outils dans le jardin.

  • Possibilités d'extension : grâce au grand terrain, il existe un grand potentiel pour les extensions. Les règlements de construction et de zonage révisés prévoient une utilisation de W2/40%.

  • Architecture : la maison à deux étages avec un toit brun et des murs blancs s'intègre harmonieusement dans le quartier.

Emplacement et environnement :

L'emplacement résidentiel calme et ensoleillé combine l'idylle naturelle avec une infrastructure excellente :

  • Arrêt de bus ZHAW "Campus Grüental" à seulement 1 minute à pied.

  • École Gerberacher : environ 7 minutes à pied.

  • Gare de Wädenswil et accès autoroutier vers Zurich/Coire à courte distance.

Conclusion :

Cette maison unifamiliale combine la tranquillité ensoleillée, la vie familiale et la proximité du lac de Zurich.

Si vous êtes intéressé par cette propriété, nous nous réjouissons de votre contact, après quoi vous recevrez les documents de vente. (nom complet, adresse e-mail et adresse postale)

Date limite de vente fin mars 2027, possiblement plus tôt, vente par propriétaire privé.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Robert Schild

No. d'annonce
4003258410
Réf. de l'objet
edb6h.wzuid

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Fonds propres (optionnel)

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