Appartement en duplex avec dépendances

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée

oSurface principale d'environ 59 m²
oGarage privatif attenant d'environ 15 m²
oAccès indépendant
oEspaces de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures

Premier étage

oSurface d'environ 62 m²
oPlateau distribuant plusieurs pièces habitables
oPossibilité d'aménagement de chambres, bureau ou espaces polyvalents selon les besoins

Sous-sol

oSurface privative d'environ 50 m²
oComprenant notamment un vide sanitaire, une cave et divers espaces de rangement
oIdéal pour stockage, atelier ou autre

Extérieurs

oGarage privatif

L'APPARTEMENT SE TROUVE EN EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN

Recensement architectural:note 4 (objet bien intégré)

Situation

Yens est un petit village du district de Morges qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Il compte 1500 habitants, surnommés Lè Fûma (les fumés).Yens domine les paysages somptueux et contrastés de la campagne morgienne avec de multiples points de vue sur le lac et les montagnes. Les forêts de Yens constituent une part très importante du patrimoine villageois. Un complexe scolaire moderne, une salle polyvalente et les terrains de sport attenants offrent à chacun des possibilités de pratiquer un grand nombre d'activités tant sportives qu'artistiques, encouragées par le dynamisme des sociétés locales et le groupe d'animation culturelle.

Yens se situe à 8 km de Morges, 22 km de Lausanne et 48 km de Genève-Aéroport.
Taux fiscal: 68 %
www.yens.ch