MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Rêve de maison neuve dans le chic de montagne moderne - appartement 4 1/2 pièces avec grande terrasse panoramique (résidence secondaire)

La charmante construction neuve "Alpenrose" est située dans le village de montagne pittoresque de St. Antönien, dans la commune de Luzein, dans le Prättigau, canton des Grisons, à une altitude d'environ 1420 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un endroit ensoleillé et sans brouillard, entouré de nature intacte et d'un monde montagnard impressionnant. La région est l'un des paradis de randonnée et de ski de fond les plus célèbres de Suisse, est le premier village d'alpinisme de Suisse et fait partie d'un réseau international, et offre une excellente qualité de vie avec une atmosphère calme, de l'air pur et une haute qualité de loisirs. Le village walser charmant donne forme au centre du village et aux fermes individuelles typiques. Vers la vallée, la vue s'ouvre sur la zone de ski de Parsenn bien connue. St. Antönien dispose d'un téléski et de trois restaurants et d'un magasin de village dans le centre du village, juste à côté de votre nouvelle maison. Les installations touristiques de masse sont absentes en faveur d'un tourisme orienté vers la nature et la qualité. L'infrastructure locale est axée sur un tourisme doux et des sports de plein air, de nombreux sentiers de randonnée, des zones d'escalade et des itinéraires de ski de fond offrent un large éventail de possibilités pour les amateurs de sports et les amoureux de la nature, tandis que le climat est agréable et ensoleillé tout au long de l'année.

Ce condominium de haute qualité combine le confort de vie moderne avec l'architecture traditionnelle de chalet et le paysage naturel grandiose, la combinaison parfaite pour les connaisseurs exigeants. Les salles de séjour spacieuses et lumineuses impressionnent par un design élégant et intemporel et des matériaux de haute qualité. Les fenêtres du sol au plafond offrent des vues uniques sur les paysages montagnards environnants et offrent un accès direct à la terrasse étendue. Votre plateau de soleil privé avec une vue panoramique grandiose.

Dès l'entrée spacieuse et accueillante, équipée d'une garde-robe intégrée, d'un placard encastré et d'un siège en bois ancien, on perçoit une impression stylistique et on vous accueille dans cet appartement 4 1/2 pièces charmant avec une surface habitable d'environ 154 m2. La cuisine équipée exclusive convainc par des appareils modernes et des surfaces de haute qualité. Un grand espace de travail et des possibilités de stockage assurent le plus grand confort de cuisson. Les transitions ouvertes vers le salon et la salle à manger créent un sentiment de pièce merveilleux. Les salles de séjour sont équipées de parquet en bois massif en chêne, ce qui procure un sentiment de bien-être et de valeur. De plus, un poêle à bois moderne procure une chaleur et une convivialité agréables. La grande terrasse avec des plaques de haute qualité est idéale pour des heures détendues avec des vues fantastiques et offre suffisamment d'espace pour des meubles de salon et un groupe de repas en plein air.

Cet ensemble de trois chambres impressionne par son design de haute qualité et son caractère alpin moderne. Les chambres offrent une atmosphère chaude et calme, sont fonctionnelles et stylées, et sont idéales pour les propriétaires exigeants qui valorisent le confort, l'esthétique et les matériaux naturels. Chaque chambre est équipée de meubles encastrés exclusifs en bois traité naturellement. Des armoires sur mesure avec des solutions de poignée élégantes et des options de stockage généreuses assurent une utilisation optimale et une impression rangée. Des bureaux et des étagères intégrés offrent des possibilités de travail et de retraite pratiques, tandis que les portes en bois harmonieuses continuent conséquemment le design.

L'architecture intègre des prises de courant discrètes et des solutions d'éclairage ingénieuses, qui augmentent le confort et la fonctionnalité. Les zones de sommeil permettent un ameublement flexible (par exemple, pour lit et siège) et offrent suffisamment d'espace pour se détendre, travailler et se ressourcer.

Les salles de bains combinent un design moderne avec des matériaux naturels et créent une atmosphère accueillante. Les surfaces en bois et les photographies artistiques caractérisent le caractère résidentiel et complètent l'équipement élégant. Les deux cellules humides sont équipées d'un mur en verre et d'une douche à l'italienne, qui sont intégrées de manière harmonieuse dans le concept de pièce et offrent des moments de détente. La salle de bains en suite plus grande offre également une baignoire et une pièce adjacente, qui est ouverte à vos souhaits de conception. Ici, vous pouvez aménager un espace de bien-être avec un sauna et/ou placer vos équipements de fitness. Des miroirs de grand format avec éclairage intégré offrent une lumière agréable, créant une expérience globale qui combine parfaitement la fonction et l'esthétique.

La porte de garage moderne peut être ouverte facilement avec un bouton et les deux places de garage l'une derrière l'autre sont accessibles confortablement. À travers la zone avant du garage, vous avez un accès direct à et à travers votre cellier privé. Les pièces utilisées en commun comprennent le local à skis et la buanderie au sous-sol.

Expérimentez le confort moderne dans l'ambiance alpine et profitez de la paix et de la nature du Prättigau dans votre nouvelle maison. Devenez partie de ce paradis spécial et ressentez l'incomparable sentiment de vie.

Prix de vente
CHF 1'490'000.- appartement
CHF 96'000.- 2 places de garage
CHF 28'000.- cellier
CHF 1'614'000.- prix total

Nous demandons une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement charmant, également le soir ou le week-end.