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Pièces
4.5
Surface habitable
175 m2
Prix de vente
CHF 850'000.–
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"Élégant, spacieux et rénové à neuf dans un emplacement central"

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Adresse

Saalhofstrasse 6, 5018 Erlinsbach AG

Durée du trajet

Nouveau
  • 57 min.Station: Aarau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Schule 1906
  • Pharmacie

    6 min.TopPharm Apotheke and Drogerie
  • Supermarché

    7 min.Migros
  • Transports publics

    < 1 min.Sagi

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 850'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
175 m2
Année de construction:
2016

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Élégant, spacieux et rénové à neuf : Ce qui ressemble à une expérience de vie désirable est exactement cela. Rejoignez-nous pour la visite virtuelle et découvrez votre nouvelle maison.

Vous emménagez dans un quartier exclusif et gérable, et dans la maison de 6 familles, vous pouvez être sûr de la paix et de la vie privée ainsi que de la proximité et des échanges de voisinage. L'environnement apaisant procure également un sentiment de vie de classe supérieure.

L'expérience de vie à deux étages en elle-même convainc par son architecture sophistiquée et son attention aux détails. La disposition des pièces bien pensée sur deux étages est une interprétation moderne du mode de vie, qui, grâce à l'espace de vie impressionnant, offre suffisamment d'espace pour une vie harmonieuse et en même temps pour des possibilités de retrait individuelles.

Dès la zone d'entrée, il devient clair : la lumière et l'espace se complètent magnifiquement. Le sol en Feinsteinzeug peu entretenu traverse toute la zone de vie et de repas et lui donne un flair noble, tandis que les grandes fenêtres dans les pièces procurent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine spacieuse est moderne, ouverte et équipée d'appareils et de matériaux de haute qualité.

Au total, vous pouvez vous attendre à deux grandes chambres et à une salle de bain séparée avec douche et toilettes. En outre, vous avez à votre disposition un retrait pratique avec une machine à laver et un sèche-linge. La loggia accueillante est la parfaite extension de l'espace de vie.

Avez-vous besoin de plus d'espace ? Pas de problème ! Parce que via un escalier ouvert, vous pouvez atteindre les combles. Là-haut, vous trouverez une grande pièce séparée qui peut être conçue et utilisée selon vos souhaits. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes là-haut.

Vous pouvez également vous attendre à :

- Équipement et matériau de haute qualité
- Emplacement central et naturel
- Atmosphère élégante et moderne
- Zones de vie, de repas et de salle de bain avec Feinsteinzeug peu entretenu
- Chambre avec parquet élégant
- Cuisine moderne et ouverte avec grande île de cuisine
- 2 grandes chambres au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain avec douche et toilettes au rez-de-chaussée
- Loggia accueillante
- Grande salle de bain avec baignoire d'angle dans les combles
- Grande pièce séparée dans les combles
- Tour de lavage dans le retrait de l'appartement
- Chauffage à pompe à chaleur
- Compartiment de cave séparé
- Aire de jeux pour usage partagé
- Deux places de parking souterraines à CHF 35 000.-- à acquérir

Saisissez l'opportunité et organisez un rendez-vous de visite pour vous en convaincre ! Nous attendons votre appel.

Visitez notre site www.nobilimmo.ch

La vallée d'Erlinsbach entre le Jura et l'Aare est quelque chose de spécial, car elle est composée de deux communes politiques : Erlinsbach AG et Erlinsbach SO. La vallée dispose de nombreuses zones de randonnée et de loisirs. Par exemple, vous pouvez apprendre des faits intéressants sur le sentier forestier ou découvrir des choses inconnues sur les orchidées sur le sentier correspondant. Erlinsbach AG est à environ quatre kilomètres d'Aarau.



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Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact pour visite

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Nobil Immo GmbH
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Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
No. d'annonce
4003257244
Réf. de l'objet
C-Erlinsbach
Nobil Immo GmbH
Annonceur
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