À vendre directement des propriétaires, un magnifique appartement duplex en attique de 4,5 pièces (110 m² + 19 m² balcon + 22 m² terrasse panoramique) sur deux niveaux, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu sur une colline, dans le quartier résidentiel de Ponte Capriasca.

L'appartement se distingue par son éclat exceptionnel, sa vue ouverte à 360 degrés et ses grands espaces extérieurs.

Niveau inférieur:
- Grand espace de vie avec cuisine ouverte, cheminée et balcon
- Cuisine et balcon
- Chambre principale avec placards intégrés, balcon et salle de bain en suite avec douche
- Deuxième chambre avec placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire

Niveau supérieur:
- Grand grenier (idéal comme troisième chambre, studio ou espace de détente)
- Salle de bain avec douche
- Balcon
- Grande terrasse panoramique sur le toit (22 m²) avec vue à 360 degrés sur les montagnes du Monte Tamaro aux Denti della Vecchia
Tous les balcons sont équipés de jardinières et de fleuristes pour le jardinage

Caractéristiques principales
- Grandes fenêtres et lumière naturelle dans toutes les pièces
- Plafonds hauts
- Vue ouverte et haute privacité
- Architecture élégante, moderne et fonctionnelle
- L'immeuble compte 11 appartements dans deux blocs ; dans le bloc de référence, seulement 5 unités, dont 3 utilisées comme résidences secondaires, garantissant un calme absolu et une faible densité de population. En dessous de l'appartement en question, il y a un appartement de vacances.
- Peu de murs périphériques en contact avec d'autres appartements

L'appartement a été complètement rénové ces dernières années:
- Fenêtres, portes, cuisine, sols (2012)
- Chauffage (2014)
- Toit (2017)
- Peinture complète, placards intégrés, portes (2019)
- Rénovation complète de deux salles de bain, y compris les tuyaux jusqu'à la colonne principale (2020)
- Remplacement du mobilier principal, évier, robinet, troisième salle de bain + raccordement de la machine à laver (2024)
- Climatisation avec split extérieur (2024)
- Peinture de la terrasse panoramique (2025)

Inclus dans le prix:
- Place de parking
- Cave
À disposition:
- Buanderie communale (lave-linge neuve 2026 + sèche-linge)
- Grand jardin communal

Emplacement:
- Proximité des écoles, des aires de jeux et des commodités (pharmacie, magasin, restaurants et bars, arrêt de transports en commun) à quelques minutes à pied
- Environnement vert et calme
- Promenades sur des chemins plats jusqu'au lac d'Origlio et dans les bois environnants
- Stationnement facile à proximité

Fonds de rénovation présent

Pour les informations et les visites:
+41795151888

VEUILLEZ: Pas d'agences. Pas de fiduciaires, pas d'intermédiaires