Nous proposons à la vente un prestigieux bureau, pouvant être converti en habitation, situé au centre de Lugano, dans une zone piétonne calme et facilement accessible. L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un palais historique, qui conserve le charme du XVIIIe siècle, mais offre en même temps des solutions techniques et technologiques modernes.

Le bureau occupe deux étages et se développe en un grand espace ouvert, parfait pour une utilisation en tant que studio professionnel ou pour être transformé en un élégant appartement. L'accès se fait directement depuis le garage ou depuis le jardin arrière de la résidence, tandis que les façades modernes, qui rappellent les arcs et les détails de la structure historique, s'ouvrent avec de grandes fenêtres qui inondent les environnements de lumière naturelle.

Caractéristiques principales:

Surface utile: 384,73 m²
Surface de bureau: 269,60 m²
Surface de jardin: 53,43 m²
Surface de terrasse: 118,53 m²
Finitions de haute qualité et technologie avancée, avec chauffage au sol et climatisation réglable dans chaque pièce, pour assurer un maximum de confort tout au long de l'année.
Efficacité énergétique améliorée grâce à la domotique moderne, qui optimise la consommation d'énergie, assurant ainsi des économies économiques et un haut niveau de confort.
Jardin privatif sur le toit, accessible par un escalier intérieur, idéal pour des moments de détente et de tranquillité.
Prix de vente: CHF 4'990'000
Caves: 2, incluses dans le prix
Places de parking: 2 places en garage souterrain, au prix de CHF 180'000 chacune

Une opportunité rare de vivre ou de travailler au cœur de Lugano, dans une résidence qui allie histoire, élégance et modernité.