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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 455'000.–
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"Appartement 4,5 pièces dans le vert à Ligornetto"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 455'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface utile:
120 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1980

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces confortable et entièrement meublé, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Ligornetto, entouré de verdure.

L'immobilier est situé dans une position stratégique au milieu de la nature, idéale pour les familles et les enfants, à proximité des principaux services tels que la maternelle, l'école élémentaire et les services postaux et bancaires, parfaitement desservi par les transports en commun et à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute.

L'appartement, entièrement rénové en 2018, est situé au premier étage d'un petit et réservé immeuble de seulement 8 unités, équipé d'un ascenseur, et se présente comme suit : Zone jour : entrée sur le salon confortable avec cuisine moderne ouverte équipée d'appareils de dernière génération, l'environnement est caractérisé par des fenêtres généreuses qui donnent de la lumière à la pièce et permettent l'accès direct au balcon couvert, qui comprend une toile de soleil.

Zone nuit : corridor pratique menant à la zone nuit, qui offre une spacieuse chambre à coucher avec accès à un deuxième balcon et une grande salle de bain privée avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain pour les invités et un coin pour la colonne à laver.

L'immobilier est complété par une cave privée, une buanderie communale, un espace de parking extérieur disponible pour 15 000 CHF et un garage double pour 25 000 CHF. Grâce à la situation exclusive, avec vue sur la verdure et dans une zone où aucune construction supplémentaire n'est prévue, l'immobilier offre tranquillité et confort avec des frais de condominium très bas, idéal pour ceux qui recherchent une solution éloignée de la circulation mais proche des services.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Area Immobiliare Ticino
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Via Grazioso Rusca 17
6862Rancate
No. d'annonce
4003253918
Réf. de l'objet
av19h.imaz8
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Fonds propres (optionnel)

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