• Balcony with yellow walls, tiled floor, metal railing, and scenic city view.
  • Empty room with wooden herringbone flooring and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Empty room with wooden herringbone flooring and large windows offering a view of buildings and mountains.
  • Empty hallway with white walls, tiled floor, and built-in white cabinets on one side. Two doors lead to other rooms.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, granite countertop, and a double sink. The floor is made of polished wood.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Empty room with wooden parquet flooring and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Empty kitchen with light-colored cabinets, a sink, a dishwasher, and an oven. The floor is tiled in a warm brown color, and the backsplash is made of a speckled gray material.
  • Bathroom with blue tiles, white fixtures, and a view of the city through a window.
  • Multi-story residential building with balconies, yellow and beige facade, and visible potted plants on the balconies.
  • Balcony with metal railing, tiled floor, overlooking a cityscape with trees and buildings.
  • Floor plan of a 98 m² space including a kitchen (9.6 m²), living room (16 m²), hallway (13 m²), bedroom (32.3 m²), and balcony (12 m²).
1 / 12
Pièces
3.5
Surface habitable
90 m2
Prix de vente
CHF 719'000.–

"Luminoso 3.5 locali con balcone e posteggi a Lugano-Viganello"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 719'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
4
Surface habitable:
90 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Interesante appartamento di 3.5 locali al 4° piano, soleggiato, situato in zona residenziale tranquilla e ben servita.

Superficie calpestabile di 98 m² + balcone di 19 m², con ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno da rinnovare secondo i propri gusti, cucina separata e cantina.

Box auto + 1 posteggio esterno inclusi.

Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza.

Edificio in eccellente stato di manutenzione, facciate già rinnovate. Nessun investimento straordinario previsto.

Posizione comoda: a circa 800 m dal Lago di Lugano e ospedale, scuole, università, negozi, supermercati e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi.

Prezzo di compravendita: CHF 719'000.-

No agenzia immobiliari

 

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplätzen in Lugano-Viganello

Interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, Sonnig gelegen, in ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Lugano-Viganello gelegen.

Wohnfläche von 98 m² + 19 m² Balkon, mit grosszügigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer renovierungsbedürftig, separater Küche und Kellerraum.

Inklusiv Box (Garage) + 1 Aussenparkplatz.

Auch als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung nutzbar.

Das Gebäude ist gut unterhalten, die Fassaden wurden bereits renoviert. Es sind keine ausserordentlichen Investitionen vorgesehen.

In bester Lage: ca. 800 m vom Lugano See entfernt, in Fussgängernähe von Spital, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verkaufpreis: CHF 719'000.-

Keine Makler

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Li

+41764691816
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No. d'annonce
4003245697
Réf. de l'objet
xj7g8.xp5x2

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