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Pièces
2.5
Surface habitable
76 m2
Prix de vente
CHF 750'000.–
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"Cassarate: Appartement 2.5 pièces"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
76 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1974

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Au cœur de Lugano. À deux pas du lac.
À deux pas des montagnes. Le quartier de Cassarate, l'un des plus convoités, des plus prestigieux.

L'appartement en vente se trouve au deuxième étage de cinq de la Résidence Castagno, en Piazza della Riscossa à Cassarate, et a été complètement rénové. La surface interne est bien répartie et valorisée par des espaces fonctionnels et modernes.

L'entrée (3,6 m²) s'ouvre sur un grand salon/salle à manger de 26,8 m² avec des hauteurs de jusqu'à 2,70 m, un environnement central et lumineux, connecté à une cuisine semi-ouverte (9,0 m²) avec vue, mais bien séparée, confortable et rationnelle. La zone jour bénéficie également d'un accès direct à une loggia couverte (3,5 m²) exposée à l'ouest.

La zone nuit se compose d'une chambre à coucher de 17,6 m² avec de grandes fenêtres et de deux salles de bains : un cabinet de toilette (1,7 m²) également adaptable en buanderie, et une salle de bains principale (4,0 m²) complète avec tous les sanitaires, les deux avec une hauteur de 2,40 m. L'équipement est complété par une buanderie séparée (3,5 m²) à l'intérieur de l'appartement.

L'unité est idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne et bien fini dans un quartier central et bien desservi, à quelques pas du lac et de tous les principaux services.

La propriété est complétée par un emplacement de parking en garage à CHF 80'000.-

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Studio Immobiliare Ticino Sagl
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Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Contact

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

No. d'annonce
4003245490
Réf. de l'objet
12132
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Annonceur
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Fonds propres (optionnel)

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