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Pièces
5.5
Surface habitable
332 m2
Prix de vente
CHF 4'500'000.–
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"Breganzona: Villa 5.5 pièces"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 4'500'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
332 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1970

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

Villa en rénovation à Breganzona

Située dans la belle et calme localité de Breganzona, au 58 Via Orbisana, cette villa en rénovation totale offre une occasion unique de vivre dans un environnement exclusif, entouré de la nature, mais à courte distance des principaux services et du centre de Lugano. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et subit une rénovation soignée pour répondre aux besoins modernes en termes de design, de confort et de fonctionnalité.

Intérieurs:

L'entrée de la villa nous accueille avec un grand atrium qui mène à la zone jour, un espace ouvert lumineux et bien distribué. Ce grand environnement combine la cuisine moderne et fonctionnelle, la salle à manger et un grand salon, créant un espace parfait pour accueillir des invités ou pour des moments de détente en famille. Une petite salle de bain pour les invités est située à proximité pour assurer la praticité et le confort.

Niveau -1 - Zone nuit:

Au niveau inférieur, nous trouvons la zone nuit, composée de quatre chambres à coucher spacieuses et accueillantes. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de privacité. Au service des chambres, il y a trois salles de bain élégantes, qui seront finies avec des matériaux de haute qualité pour assurer une expérience de luxe.

Extérieurs:

Le jardin qui entoure la villa est un autre point fort de la propriété, avec de grands espaces verts qui seront perfectionnés pour offrir une oasis de tranquillité, parfaite pour la détente en plein air ou les événements conviviaux.

La villa, bien qu'entièrement rénovée, conservera son caractère élégant et sa connexion harmonieuse avec l'environnement naturel surrounding, ce qui en fait une occasion rare pour ceux qui cherchent une résidence exclusive et personnalisable.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Studio Immobiliare Ticino Sagl
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Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Contact

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

No. d'annonce
4003245465
Réf. de l'objet
10927
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Annonceur
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Fonds propres (optionnel)

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