Au cœur du noyau fascinant de Cademario, immergé dans un cadre de lumière, se dresse cette charmante maison de 4,5 pièces d'environ 130 m², dont des locaux techniques, complètement rénovée en 2017 avec une grande attention aux détails.
Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement très lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes, offrant des émotions uniques chaque jour.

L'immobilier est actuellement loué et disponible dans environ 2 mois sur demande.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent également un immobilier avec la formule "Rent to Buy", avec des détails à convenir au moment opportun entre les parties.

La maison se compose de:
REZ-DE-CHAUSSEE: Local technique pouvant également être utilisé comme débarras ou abri à vélos, ainsi que d'une cave pratique.

1ER ETAGE:
L'entrée s'ouvre sur un salon convivial avec salle à manger, enrichi par une cheminée authentique centenaire, parfaite pour créer une atmosphère chaude et suggestive.
La cuisine moderne, ouverte, avec île élégante et équipée, offre: plaque de cuisson en céramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
Un petit local de rangement pratique complète l'étage.

2E ETAGE:
Accessible par un escalier en granit ancien de grande valeur matérielle, l'étage offre 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire, 1 grand local ouvert d'environ 17 m², idéal comme studio, espace de détente ou salle de loisirs, 1 deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, 1 chambre à coucher lumineuse et spacieuse de 18 m², surélevée de quelques marches pour garantir une atmosphère encore plus intime.

3E ET DERNIER ETAGE:
1 chambre à coucher supplémentaire d'environ 15 m², accueillante et réservée, complète l'immobilier et offre un refuge parfait pour le repos.

Caractéristiques et équipements:
- Fenêtres en bois de mélèze massif avec triple vitrage et volets;
- Isolation thermique de 18 cm pour un confort énergétique optimal;
- Sols en grès porcelanisé et parquet en chêne précieux dans les chambres;
- Chauffage avec pompe à chaleur et serpentine;
- Rénovation récente dans un style moderne, préservant le charme de la tradition.

Arrêt de bus à quelques pas. Tous les services urbains se trouvent à Bioggio, à seulement 10 minutes, mais le village offre un mini-marché pour les premières nécessités. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate, tandis que les écoles secondaires sont desservies par le transport scolaire pour Serocca d’Agno.
L'hôtel Kurhaus, réputé pour son spa exclusif et sa vue imprenable sur le lac, offre des moments idylliques tant en été qu'en hiver.
Cademario et ses environs sont également connus pour leurs nombreux sentiers de randonnée dans la nature intacte pour les promenades, le vélo de montagne, etc.

L'immobilier ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de se garer directement sous la maison ou à proximité immédiate avec un abonnement communal.

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CL/259