Bel appartement 3.5 pièces d'environ 75 m², avec balcon exposé au sud, situé au deuxième étage d'un bâtiment récemment rénové, combinant le charme de la construction d'origine avec des normes de vie modernes.

L'emplacement est un véritable atout : l'immobilier est situé dans la zone prestigieuse, centrale et plane de Lugano, garantissant une commodité maximale pour les déplacements quotidiens. Tous les services principaux sont facilement accessibles à pied, ainsi que les supermarchés, les pharmacies et les transports publics à quelques mètres de distance, tout en maintenant un contexte résidentiel calme, réservé et agréable.

L'appartement se compose de :
de l'entrée, on accède, par un hall pratique avec placard mural, à un salon lumineux avec bonne exposition ; la cuisine est séparée et fenêtrée, idéale pour ceux qui désirent des espaces bien définis et fonctionnels. La zone nuit comprend deux chambres doubles spacieuses, toutes deux desservies par une salle de bain complètement rénovée avec douche et finitions modernes.

La résidence offre également une buanderie commune, avec la possibilité d'installer la machine à laver directement à l'intérieur de l'appartement, offrant ainsi un confort et une praticité supplémentaires.

Les fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que l'isolation extérieure, garantissent une isolation thermique et acoustique excellente, tandis que le chauffage au gaz avec distribution par radiateurs assure une efficacité et un confort tout au long de l'année et contribue à maintenir les coûts de gestion bas.

Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement sécurisé dans le temps, grâce à la forte et continue revalorisation de l'ensemble du secteur, y compris le secteur du stade.

La propriété comprend également une cave attribuée et un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente.
MG/7487