Maison indépendante avec vue ouverte

Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac, jardin et de nombreux confort
Dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Pregassona, dans la partie haute du quartier, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces, insérée dans un contexte tranquille et réservé, caractérisé par une excellente exposition au soleil et par une vue ouverte agréable jusqu'au lac de Lugano.

La position représente l'équilibre parfait entre intimité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des moyens de transport en commun, des infrastructures sportives et tous les principaux services.

Construite en 1993 et entretenue avec une extrême attention au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état de maintenance, enrichie de nombreuses améliorations et d'équipements qui augmentent le confort, la praticité et l'efficacité énergétique.

Édifiée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface brute d'environ 220 m², environ 170 m² habitables nets et 35 m² de terrasses. Les pièces s'étendent sur deux niveaux principaux en plus d'un sous-sol, garantissant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la vie quotidienne.

Zone jour
L'entrée conduit à la vaste et lumineuse zone de vie composée de salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, créant un environnement accueillant et convivial, idéal à la fois pour la quotidienneté et pour recevoir des invités.

Complètent le niveau un salle de bain pour les invités et une chambre, parfaite comme bureau, chambre pour les invités ou local polyvalent.

Les grandes ouvertures vers l'extérieur donnent de la luminosité aux pièces et créent une agréable continuité avec le jardin, l'un des véritables atouts de la propriété.

Parfaitement entretenu et équipé d'un système d'irrigation automatique, le jardin est embellie d'une grande pergola bioclimatique avec zone de grill, un espace idéal pour vivre à l'extérieur à chaque saison, organiser des déjeuners et des dîners en compagnie ou se permettre des moments de détente agréables dans une totale intimité.

Zone nuit
Au niveau supérieur se développe la zone nuit, composée de :

grande chambre à coucher avec élégant salle de bain en-suite complet avec douche, baignoire, double lavabo et fenêtre ;
deuxième chambre à coucher de dimensions généreuses ;
autre salle de bain complet avec baignoire, bidet et fenêtre.
Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on jouit d'une agréable vue panoramique sur le vert environnant et sur le lac de Lugano.

Sous-sol
Le niveau inférieur offre de nombreux espaces accessoires parfaitement intégrés dans la vie quotidienne de la maison :

• garage double en file;
• place de parking couverte sous porche;
• local hobby;
• caractéristique grotte avec cheminée;
• buanderie;
• salle de bain avec douche;
• cave.
• Complètent la propriété d'autres places de parking extérieures.

Équipements et avantages
La maison se distingue par les nombreux équipements techniques et les détails étudiés pour offrir un niveau élevé de confort de vie.

Parmi les principaux avantages, on trouve :

• système photovoltaïque avec panneaux solaires;
• système d'aspiration centralisé avec prises murales sur chaque niveau, pratique et silencieux;
• système d'alarme et de sécurité;
• système d'irrigation automatique du jardin;
• grande pergola bioclimatique avec zone de grill;
• cheminée dans la zone jour et deuxième cheminée dans la caractéristique grotte;
• garage double, place de parking couverte et autres places de parking extérieures;
• nombreux locaux accessoires, dont local hobby, buanderie et cave;
• pièces lumineuses, bien distribuées et entretenues avec une grande attention.

L'habitation est proposée partiellement meublée et est disponible selon accord.

La propriété est acquise comme résidence principale ou comme résidence secondaire.

Une maison à vivre
Cette propriété représente la solution idéale pour qui souhaite vivre dans un environnement élégant, réservé et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville et de tous les principaux services.

Les espaces généreux, la vue ouverte sur le lac, le jardin parfaitement entretenu et les nombreux équipements font de cette habitation une proposition rare sur le marché, capable de conjuguer qualité de construction, confort et fonctionnalité.

Une maison prête à vivre, idéale pour les familles ou pour qui recherche une résidence exclusive dans l'une des zones les plus demandées de Lugano.

Contacter nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

 
 

Pregassona : qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano

Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, situé dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. Grâce à sa configuration collinaire, de nombreuses zones du quartier bénéficient d'un excellent ensoleillement et de vues ouvertes agréables vers le lac et les montagnes environnantes.

La zone offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des magasins, des centres commerciaux, des infrastructures sportives, des parcs de jeux et tous les principaux services facilement accessibles. Les connexions avec les moyens de transport en commun sont efficaces et permettent de se déplacer commodément vers le centre de Lugano et les autres localités du territoire.

Pregassona est particulièrement appréciée des familles et des professionnels pour l'équilibre parfait entre commodité urbaine, espaces verts et contexte résidentiel réservé. Un quartier dynamique et bien desservi, idéal pour qui souhaite vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort.