Maison indépendante avec vue ouverte

Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac, jardin et de nombreux confort
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Pregassona, dans la partie haute du quartier, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces, insérée dans un contexte tranquille et réservé, caractérisé par une bonne exposition au soleil et une vue ouverte jusqu'au lac de Lugano.

La situation représente l'équilibre parfait entre intimité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des commerces, des moyens de transport en commun, des infrastructures sportives et tous les principaux services.

Construite en 1993 et entretenue avec une extrême attention au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état de maintenance, enrichie de nombreuses améliorations et d'équipements qui augmentent le confort, la praticité et l'efficacité énergétique.

Édifiée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface brute d'environ 220 m², environ 170 m² habitables nets et 35 m² de terrasses. Les pièces s'étendent sur deux niveaux principaux ainsi qu'un sous-sol, garantissant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la vie de tous les jours.

Zone de jour
L'entrée conduit à la vaste et lumineuse zone de jour composée de salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, créant un environnement accueillant et convivial, idéal pour la quotidienneté ainsi que pour recevoir des invités.

Complètent le niveau un salle de bains pour invités et une chambre, parfaite comme bureau, chambre pour les invités ou local multifonctionnel.

Les grandes ouvertures vers l'extérieur donnent de la luminosité aux pièces et créent une agréable continuité avec le jardin, l'un des véritables atouts de la propriété.

Parfaitement entretenu et doté d'un système d'irrigation automatisé, le jardin est embellí d'une grande pergola bioclimatique avec zone de grill, un espace idéal pour vivre à l'extérieur en toutes saisons, organiser des déjeuners et des dîners en compagnie ou se détendre dans une totale intimité.

Zone de nuit
Au niveau supérieur se développe la zone de nuit, composée de :

une vaste chambre à coucher avec élégant salle de bains en suite complet de douche, baignoire, double lavabo et fenêtre;
deuxième chambre à coucher de dimensions généreuses;
autre salle de bains complet avec baignoire, bidet et fenêtre.
Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on jouit d'une agréable vue panoramique sur le vert environnant et le lac de Lugano.

Sous-sol
Le niveau inférieur offre de nombreux espaces accessoires parfaitement intégrés dans la vie quotidienne de la maison :

• garage double en file;
• place de parking couverte sous le portique;
• local hobby;
• grottino caractéristique avec cheminée;
• buanderie;
• salle de bains avec douche;
• cave.
• Complètent la propriété d'autres places de parking extérieures.

Équipements et plus
La maison se distingue par de nombreux équipements techniques et des détails étudiés pour offrir un niveau élevé de confort de vie.

Parmi les principaux atouts, on trouve :

• installation photovoltaïque avec panneaux solaires;
• installation d'aspiration centralisée avec prises murales à chaque niveau, pratique et silencieuse;
• système d'alarme et de sécurité;
• système d'irrigation automatisé du jardin;
• grande pergola bioclimatique avec zone de grill;
• cheminée dans la zone de jour et deuxième cheminée dans le grottino caractéristique;
• garage double, place de parking couverte et d'autres places de parking extérieures;
• nombreux locaux accessoires, dont local hobby, buanderie et cave;
• pièces lumineuses, bien distribuées et entretenues avec une grande attention.

La maison est proposée partiellement meublée et est disponible selon accord.

La propriété peut être acquise soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire.

Une maison à vivre
Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, réservé et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville et de tous les principaux services.

Les espaces généreux, la vue ouverte sur le lac, le jardin parfaitement entretenu et les nombreux équipements font de cette maison une offre rare sur le marché, capable de conjuguer qualité de construction, confort et fonctionnalité.

Une maison prête à vivre, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

 
 

Pregassona : qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano

Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, situé dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. Grâce à sa configuration collinaire, de nombreuses zones du quartier bénéficient d'une bonne exposition au soleil et de vues ouvertes agréables sur le lac et les montagnes environnantes.

La zone offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des infrastructures sportives, des parcs de jeux et tous les principaux services facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont efficaces et permettent de se déplacer commodément vers le centre de Lugano et les autres localités du territoire.

Pregassona est particulièrement apprécié des familles et des professionnels pour son équilibre parfait entre commodité urbaine, espaces verts et contexte résidentiel réservé. Un quartier dynamique et bien desservi, idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort.