• Two-story yellow building with white trim, multiple windows, and a balcony on the upper floor. The entrance features ornate metalwork and a small porch. The building is situated next to a stone wall with stacked bricks visible on the left side.
  • Empty room with white walls, wooden ceiling, fireplace, and open door leading to a balcony.
  • Empty attic room with wooden slanted ceiling, white walls, and two windows. The floor is unfinished concrete, and there are no furnishings or decorations.
  • Empty room with white walls, wooden ceiling, and two open doors leading to a balcony with a scenic view.
  • Empty room with exposed wooden beams on the ceiling, a wooden staircase leading upwards, and a small window letting in natural light. The walls are white, and the floor is unfinished concrete.
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden ceiling, and unfinished wooden floor. No furniture or equipment present.
1 / 6
Pièces
5.5
Surface habitable
120 m2
Prix de vente
CHF 725'000.–

"Maison historique rénovée au cœur de Treggia"

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Adresse

Treggia nucleo 9, 6956 Lopagno

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Taverne-Torricella

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  • École

    11 min.2

  • Transports publics

    1 min.Bidogno

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 725'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
120 m2
Surface utile:
120 m2
Superf. d. terrain:
70 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Découvrez cette maison fascinante située dans le centre pittoresque de Treggia, dans le canton du Tessin. Cette bâtisse historique de 1900, complètement rénovée en 2026, allie le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise au confort moderne, offrant 5,5 pièces sur 4 étages pour une surface habitable de 120 m²

La maison se distingue par:

·         Cheminee caractéristique: Une pièce accueillante avec des murs blancs, un plafond en bois et une cheminée élégante.

·         Balcon panoramique: Avec vue sur le paysage tessinois, on peut voir le San Salvatore avec le Golfe du lac de Lugano. Idéal pour profiter des belles journées.

·         Grenier lumineux: Espace mansardé spacieux avec des poutres en bois et deux fenêtres, à personnaliser selon vos besoins.

·         Chauffage avec serpents de chauffage chauffés par une pompe à chaleur.

·         Extérieur caractéristique: Bâtiment jaune à deux étages avec une grille métallique décorative, typique de l'architecture du centre tessinois.

·         Vue panoramique sur le paysage environnant.

·         Disponible immédiatement.

La maison est vendue sans finitions qui seront au choix du client. Le prix ne comprend pas:

Cuisine, portes intérieures, carrelages et appareils de salle de bain (alors que l'installation est déjà en place), sols.

Il est possible d'acheter la maison avec des finitions standard au prix de 780'000.- Fr

Emplacement et contexte: La propriété est située dans une zone calme, éloignée du bruit de la circulation, tant le jour que la nuit. La zone est très ensoleillée en été et offre une bonne exposition même en hiver. Un fleuve coule à proximité, enrichissant le contexte naturel. L'arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute à pied, assurant une connexion pratique avec les centres voisins. La propriété ne dispose pas de places de parking.

Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte historique et authentique, entouré de la nature tessinoise, sans renoncer aux confort d'une maison complètement rénovée. Idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent une résidence de charme dans la verdure du Tessin.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003242093
Réf. de l'objet
uh6lq.vde7t

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Fonds propres (optionnel)

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