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Pièces
4.5
Surface habitable
120 m2
Prix de vente
CHF 1'100'000.–

"Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe et vue imprenable sur les montagnes à Ennetmoos"

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Adresse

Rütlistrasse 26, 6372 Ennetmoos

Durée du trajet

Nouveau
  • 37 min.Station: Alpnach Dorf

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    24 min.Schulhaus St. Jakob

  • Transports publics

    5 min.Abzweigung Rütli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'100'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
120 m2
Superf. d. terrain:
599 m2
Dernière rénovation:
1984
Année de construction:
1968

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Sur la pente sud ensoleillée du Mueterschwandenberg, cette maison devient un oasis : café du matin sur la véranda, feu craquant dans la pergola le soir - entre les deux, paix, vue panoramique et espace pour les idées.

La Maison
  • Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe séparée (rez-de-chaussée)
  • Environ 120 m² d'espace de vie, 2 salles de bains + toilettes pour les invités ; construite en 1968, partiellement modernisée en 1984
  • Étage supérieur : salle à manger/séjour environ 35 m², cuisine avec réduction, balcon et véranda spacieuse
  • Étage inférieur : studio spacieux avec salle de bain, 2 réductions, petit balcon
  • Annexe au rez-de-chaussée : salle à manger/séjour, chambre, cuisine, salle de bain, espace de siège propre - idéal pour les invités, bureau à domicile ou location
Extérieur & Vue
  • Parcelle de 599 m², jardin en terrasses, situation calme sur la pente sud avec panorama alpin
  • Véranda/terrasse environ 30 m² ; balcons au total environ 12 m²
  • Pergola avec cheminée en pierre naturelle de Valmalenco - soirées atmosphériques avec vue sur les montagnes
Confort & Technologie
  • Chauffage électrique avec radiateurs - idéal pour la conversion (par exemple pompe à chaleur/photovoltaïque)
  • Volume de bâtiment d'environ 551 m³ ; 3 places de parking extérieures
  • Disponible : immédiatement ; prix : CHF 1'100'000
Emplacement & Distances
  • Ennetmoos entre Kernwald et Alpnachersee - enfant-friendly, proche de la nature
  • Bus pour Stans environ 10 minutes, puis pour Lucerne environ 20 minutes ; sortie A2/A8 Stans-Süd environ 6 minutes
  • École/garderie d'enfants dans le village ; magasins dans le village et dans le Länderpark Stans
Votre Refuge avec Potentiel
Un oasis calme avec beaucoup d'espace de conception - arriver, respirer profondément, se sentir chez soi.
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Andrea Wiederkehr Immobilien GmbH
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Stadelstrasse 16
6373Ennetbürgen

Contact

Andrea Wiederkehr Immobilien GmbH

+41 76 490 10 09
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No. d'annonce
4003240526
Réf. de l'objet
6a2f9cc291c1e50a85def358

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