À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, capable de combiner praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.
La propriété est située dans une zone à trafic limité à 30 km/h, dans un contexte résidentiel noble inséré dans le plus grand et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois de la cuisine habitable et de la grande zone de séjour et de repas, capable de fournir un espace extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.
La zone de séjour est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité ainsi que pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions extracapitolales se distinguent, choisies par les propriétaires au moment de la construction du bâtiment, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
La propriété, construite en 2006, est en excellent état et s'est distinguée dès le début par le choix de finitions extracapitolales effectué par les propriétaires au moment de la construction, capable de lui donner une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des tuiles dans les salles de bains et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage de six, est connecté au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, sans que cela soit une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies pratiques sont disponibles dans le condominium.
L'appartement se compose du grand salon avec zone de repas et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bains aveugle avec douche.
Un parking dans le garage et un parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un parking à vélo dans le condominium complètent cette offre intéressante.
(Frais de condominium d'environ CHF 3’500.-- par an).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!