À Sementina, dans un beau quartier avec une bonne exposition solaire et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, nous proposons à la vente un bel appartement de environ 115 m² de surface brute avec jardin privé. L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison bifamiliale construite en 2004 et récemment entièrement rénovée, composée de seulement deux appartements.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, suivi d'une première salle de bain avec douche et finitions de haute qualité, d'un élégant entrée avec arc dans le séjour, d'une cuisine en angle avec plan de travail en marbre et revêtement, d'une hotte avec aspiration directe sur le toit, d'électroménagers tels que four, micro-ondes, plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle, ainsi que d'une table à manger.
Le séjour est complété par un lumineux salon avec cheminée à pellets et accès direct à la terrasse.
La zone nuit est composée d'une chambre matrimoniale, qui est mansardée et équipée de murs en marbre, et de deux chambres simples desservies par une salle de bain fenêtrée avec finitions de haute qualité, baignoire, WC et bidet.
L'ensemble de l'étage est mansardé, avec des plafonds hauts et un toit à deux pentes.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commun composé de l'entrée principale avec atrium de connexion et escalier pour accéder aux étages supérieurs, d'un grotto d'environ 13 m² avec cuisine, poêle à bois et accès au jardin, d'une pièce technique et d'une buanderie.

La villa entière a été conçue avec une attention particulière aux détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les niveaux et les unités pour une tranquillité et une intimité maximales.
La rénovation importante rend ce logement absolument neuf ; parmi les principales caractéristiques, citons le système complet de vidéosurveillance, la porte d'entrée blindée, le système de chauffage et de refroidissement avec des unités split à haute efficacité, la fibre optique câblée, les panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est complètement isolée.
Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium et un double vitrage, un chauffage alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des serpentine au sol ; les coûts de gestion s'élèvent à environ 250 CHF par mois.

L'appartement est également idéal pour les familles avec des enfants ou comme investissement locatif, car le quartier est desservi par les transports en commun, à quelques minutes des accès autoroutiers, à proximité des commerces, des écoles primaires, du jardin d'enfants, du terrain de sport, du parc de jeux et des services, et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

Les annexes comprennent une pièce de hobby fenêtrée reliée au garage privé. Un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur dans la cour privée ne sont pas inclus dans le prix de vente et peuvent être achetés pour 60 000 CHF et 20 000 CHF respectivement.

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