La villa spacieuse et magnifique de 5.5 pièces a une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² d'espace habitable, plus de nombreuses pièces annexes), 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une position résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès interne direct relié au grand garage du propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit :

Le séjour comprend un salon spacieux avec une cheminée élégante et moderne qui sépare la pièce de la zone de repas avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec une grande surface de travail pratique qui peut également être utilisée comme bar pour les petits déjeuners, ainsi qu'une autre table à manger. La pièce est particulièrement lumineuse grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités et une garde-robe pratique.

Un escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, qui est valorisé par un lucernaire rond spectaculaire qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres a un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable et relaxante.

Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et l'accès direct au garage double.

À l'extérieur, un jardin soigné d'environ 370 m² avec un système d'irrigation automatique et un tondeuse robotisée s'étend, dans lequel une piscine moderne hors sol a été installée, idéale pour profiter pleinement des journées d'été dans une totale intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores automatiques. Le système électrique est soutenu par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant une alimentation énergétique efficace et un confort de vie.

La propriété est située dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage du propriétaire, la cour permet de stationner confortablement jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400