Dans le contexte pittoresque des collines de Vernate, à proximité de Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse prestigieux et exclusif de 4,5 pièces avec une surface brute d'environ 265 m², disposant d'une terrasse de 31 m² et d'un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et une exposition solaire maximale.
La propriété est située au sein d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités d'habitation, construite en 2020 avec une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est exceptionnellement spacieux et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur les deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux soigneusement sélectionnés en niches, un dressing, un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, une salle de bains pour les invités, une buanderie, une pièce disponible et un accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne ouverte conçue par Ernesto Meda, avec un plan de travail et un dos en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone de nuit:
Un premier bloc de nuit comprend une salle de bains avec douche et une chambre à coucher avec une grande fenêtre et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, outre une autre chambre, se trouve la suite parentale, qui se compose de:
- Un grand dressing
- Une salle de bains luxueuse avec une grande douche, un double évier, des toilettes et un bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la prédisposition technique; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Sol en Laminam Statuario dans les pièces de séjour, parquet en chêne dans les chambres
- Sanitaires Flaminia, robinetterie Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, dans une position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route utilisée uniquement par les résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, il existe un service de transport scolaire qui mène à Agno, où l'on trouve tous les équipements urbains, le train FLP pour le centre de Lugano ou Ponte Tresa, la plage réputée, où l'on peut passer des journées au signe du divertissement, et une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano, qui peut être parcourue à pied ou à vélo.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465