Bel appartement d'investissement, studio moderne d'environ 45 m², avec terrasse habitable et couverte, situé au premier étage d'une résidence rénovée en 2008, dans la Via Zurigo à Lugano, en position semi-centrale par rapport au centre.

La propriété se compose d'un espace jour/nuit lumineux avec grand espace de vie, équipé d'une cuisine ouverte pratique et d'une porte-fenêtre qui relie directement la terrasse couverte et habitable d'environ 7 m², complète avec store de soleil, garantissant une excellente luminosité naturelle dans tout l'environnement.
Hall d'entrée avec armoire murale ; la zone nuit est intégrée dans le séjour mais facilement divisible selon les besoins. La propriété est complétée par une salle de bain avec sanitaires et baignoire.

Excellent investissement, actuellement loué avec rendement mensuel, avec possibilité de maintenir le contrat actuel ou de le résilier et d'utiliser l'appartement pour usage personnel.

Le système de chauffage est centralisé, avec compteur autonome alimenté par une chaudière à gaz et distribué par radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation.

Parfait pour ceux qui cherchent une centralité à quelques pas du centre, sans renoncer aux services, et se trouvant à seulement 2 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et de la gare. La zone est également bien desservie par les transports en commun.

La propriété est complétée par une spacieuse cave et un parking extérieur non couvert au prix de 200 CHF par mois, exclu du prix de vente.

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KA/16712