Bel appartement de 3,5 pièces d'environ 75 mètres carrés, avec balcon exposé au sud, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, qui allie le charme de la construction d'origine à des normes de vie modernes.
Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement sûr dans le temps, grâce à la forte et continue réqualification de l'ensemble du quartier, y compris le secteur du stade.

L'appartement se compose de:
de l'entrée, on accède, par un corridor pratique avec un placard mural, à un salon lumineux qui bénéficie d'une bonne exposition ; la cuisine est séparée et fenêtrée, idéale pour ceux qui souhaitent des environnements bien définis et fonctionnels. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux desservies par une salle de bain complètement rénovée avec douche et finitions modernes.

La résidence offre également une buanderie commune, avec la possibilité d'installer la machine à laver directement à l'intérieur de l'appartement, offrant ainsi un confort et une praticité supplémentaires.

Les fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que l'isolation extérieure, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage au gaz avec distribution par radiateurs assure l'efficacité et le confort tout au long de l'année et contribue à maintenir les coûts de gestion bas.

La position est un véritable atout : la propriété est située dans le quartier prestigieux, plat et central de Lugano, qui garantit une maximum de commodité dans les déplacements quotidiens. Tous les principaux services sont facilement accessibles à pied, ainsi que les supermarchés, les pharmacies et les transports en commun à quelques mètres de distance, tout en maintenant un contexte résidentiel calme, réservé et agréable.

Un cave assigné et un emplacement de parking dans le garage à CHF 50'000.-, exclus du prix de vente, complètent la propriété.

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