Emplacement : Fulenbach au milieu du village, dans un endroit beau et idyllique à proximité immédiate du populaire Hirschpark et de l'Aare.
Description de l'objet : Cherchez-vous un bien locatif polyvalent, un espace pour votre entreprise ou un projet passionnant pour réaliser vos propres idées ? Cette ensemble charmant, composé d'une maison multifamiliale avec trois unités résidentielles et d'un espace commercial et d'atelier polyvalent, vous offre des possibilités innombrables. La proximité avec la nature (Aare & Hirschpark) combinée avec l'emplacement central du village fait de cette propriété une véritable rareté.

Les unités résidentielles en un coup d'œil
Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement loué)Équipé de cuisine, WC/douche, réduit pratique, coin salon confortable et parking privé. Un fondement solide pour des revenus locatifs immédiats.

Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée ou local commercial. Cette unité polyvalente impressionne par son caractère loft moderne. Elle dispose d'une cuisine neuve, WC/douche, d'une belle terrasse et d'un parking. Parfait en tant qu'espace de vie élégant ou studio/bureau représentatif.

Appartement 4,5 pièces à l'étage supérieur (actuellement loué en tant qu'appartement studio)Une offre d'espaces spacieuse avec un grand balcon et un parking. L'appartement offre un excellent potentiel de rénovation, idéal pour réaliser vos propres plans d'expansion ou pour augmenter durablement la valeur.

Superficie supplémentaire utilisable et espace commercial (ancienne fromagerie et abattoir) C'est ici que bat le cœur des artisans, des artistes ou des individualistes. La propriété offre un espace énorme pour le stockage, les ateliers ou les loisirs.
Cave à fromage historique : Une cave voûtée unique (environ 60 m2) avec une atmosphère spéciale.
Grenier aménageable : Réserve de développement immense d'environ 100m2 pour un espace de vie ou de travail supplémentaire. Annexe droite : (ancien abattoir) : Environ 60 m2 d'espace, entièrement équipé de chauffage, de connexions d'eau et de fenêtres. Parfait en tant qu'atelier, studio ou salle de stockage spacieuse.
Atelier avec porte de garage : Environ 40 m2 d'espace utilisable avec une fenêtre, idéal en tant qu'atelier ou hall de stationnement.
Extérieur et technologie : L'extérieur exhale un charme très spécial, presque rural : Un beau vieux marronnier offre de l'ombre en été. Espace gravier spacieux et praticable et un carport pratique.
Technologie : Chauffage au mazout fiable (salle de chauffage avec réservoirs de 3 000 litres).

Conclusion : Que ce soit en tant que maison familiale, combinaison de vie et de travail dans votre propre entreprise ou en tant que bien locatif polyvalent avec potentiel de développement, cette propriété s'adapte à vos plans.
Prix de vente : 990 000.- (plus rénovation 100 000.-)
Disponibilité : Selon entente. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour obtenir d'autres documents ou un rendez-vous de visite sur place.

Nous nous réjouissons de votre contact!
claudia.brander@c-bra.ch