Appartement 4,5 pièces avec vue panoramique à Zufikon - déjà loué et immédiatement rentable

Appartement ensoleillé avec vue panoramique à Zufikon - rendement aujourd'hui, demain chez soi

Cet appartement lumineux de 4,5 pièces au 4e étage convainc par son espace généreux, une disposition de pièces attractive et une vue magnifique vers le sud-est et le nord-ouest. Que vous preniez votre café du matin au soleil du matin ou que vous appréciez la soirée sur le balcon - ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie avec une vue spéciale.

L'entrée spacieuse avec des placards intégrés pratiques mène au salon et à la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et un accès direct au balcon. Trois chambres bien aménagées, une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités offrent un espace ample pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile.

L'appartement est actuellement loué et génère un loyer net mensuel de 1 550 CHF. Cela rend le bien adapté en tant qu'investissement de capital attractif avec des rendements en cours, ainsi que pour les acheteurs qui prévoient de l'utiliser eux-mêmes à moyen terme.

La propriété bien entretenue avec ascenseur est située dans le quartier populaire de Wygarten. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et la gare sont facilement accessibles à pied. La zone de loisirs voisine le long de la Reuss est également à proximité.

Points forts

• Appartement 4,5 pièces au 4e étage
• Vue magnifique vers le sud-est et le nord-ouest
• Balcon avec vue attractive
• Entrée spacieuse avec placards intégrés
• Cuisine ouverte
• Salle de bain et toilettes séparées pour les invités
• Ascenseur disponible
• Pièce du sous-sol
• Laverie partagée (actuellement utilisée par un maximum de 3 parties)
• Actuellement loué (loyer net de 1 550 CHF par mois)
• Commerces et transports en commun à proximité

Stationnement

Un espace de stationnement intérieur peut être acheté pour 28 000 CHF et un espace de stationnement extérieur pour 12 000 CHF.

Entretien de la propriété

L'association de copropriétaires traite actuellement des mesures de maintenance et de rénovation à long terme. Aucune décision concrète n'a été prise à ce jour.

Demander la documentation de vente détaillée avec toutes les informations pertinentes aujourd'hui.

Nous serons ravis de vous montrer l'appartement en personne sur place dans le cadre d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Plan d'étage

Sous-sol

• Pièce du sous-sol privée / laverie / local à vélos

4e étage

• Entrée / vestiaire
• Antichambre et cuisine
• Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3
• Salon
• Toilettes pour les invités
• Salle de bain avec douche / toilettes
• Balcon