Bienvenue dans cet appartement moderne et spacieux de 4,5 pièces situé Schlierenstrasse 3D à Ennetbaden. L'appartement est situé au 1er étage d'une maison moderne à deux étages avec une façade verte stylée, un toit plat et des environs bien entretenus – disponible immédiatement et prêt à être occupé.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

• Surface habitable spacieuse : 120 m² offrent beaucoup d'espace pour un séjour confortable.

• Séjour et salle à manger ouverts Le séjour et la salle à manger sont très spacieux avec 41 m². Le parquet en chêne noble, les murs et les plafonds en plâtre lisse, ainsi que la cheminée confortable, permettent un séjour moderne au niveau le plus élevé.

• Pièces lumineuses : Les pièces lumineuses avec un sol en bois clair et deux grandes lucarnes offrent une atmosphère de pièce agréable.

• Cuisine de haute qualité : Les façades exclusives en haute brillance et un plan de travail en granit facile à entretenir, ainsi que beaucoup d'espace de stockage, caractérisent la cuisine ouverte.

• Balcon spacieux avec vue magnifique : Profitez de la vue sur l'ensemble de Längern et vers Baden.

• Espace de séjour extérieur couvert supplémentaire : Pour les journées d'été particulièrement chaudes, un espace de séjour extérieur plus frais est disponible.

• Garage et espace de stationnement privés : Stationnement confortable pour votre véhicule directement à la maison.

• Comme neuf : L'appartement a été entièrement rénové entre 2021 et 2026 et est en état neuf. Il n'y a pas besoin d'investissement.

• Convient aux enfants : Idéal pour les familles avec des enfants ainsi que pour les couples.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil. Le vignoble est à proximité immédiate et invite à se promener. L'arrêt de bus Rebhalde est à seulement 1 minute à pied, et les structures de jour / groupe de jeu pour les enfants sont à seulement 7 minutes à pied – un grand avantage pour les familles.

Au cours des années 2021 et 2022, ainsi que 2025 et 2026, le bâtiment originel de 1973 a été entièrement rénové, il est donc maintenant neuf. Le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur air-eau, la façade y compris l'isolation extérieure, le toit et toutes les fenêtres. Une cuisine ouverte spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage a été installée à l'intérieur. Les salles de bains sont également neuves, avec des pierres mosaiques élégantes dans la salle de bain. Le revêtement de sol est conçu de manière cohérente avec du parquet en chêne de haute qualité et des carreaux de céramique dans les zones humides. Pour vous en tant qu'acheteur, la rénovation complète offre l'avantage considérable qu'il n'y a pas besoin de renouvellement dans les prochaines années. Vous pouvez emménager directement sans investissement supplémentaire et profiter de l'appartement magnifique dès le départ.

Ennetbaden est une commune charmante du canton d'Argovie, située directement en face de Baden, et offre une combinaison idéale de cadre de vie calme et de bonne connexion avec la région. Profitez de l'opportunité et sécurisez cet appartement attractif dans un emplacement très demandé.

Coordonnées

Nous vendons en privé. S'il vous plaît, pas d'appels de courtiers ou de sociétés de conseil.