Parcelle et espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Plusieurs places de parking extérieures, un garage et divers espaces de sièges créent des conditions idéales pour les familles et les amoureux du jardin.

Points forts en un coup d'œil :

• Maison individuelle de 5,5 pièces sur un terrain clôturé
• Jardin spacieux avec plusieurs espaces de sièges
• Barbecue en pierre, cabane de jardin et plates-bandes surélevées
• Séjour et salle à manger lumineux
• Cuisine séparée avec espace pour une table à manger
• 3 chambres à l'étage supérieur
• Grande terrasse sur deux côtés de la maison
• Salle de loisirs chauffée dans le sous-sol
• Accès direct au garage et au jardin
• Comble supplémentaire avec beaucoup d'espace de stockage
• Besoin de rénovation avec un potentiel de développement attractif

La propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec des espaces extérieurs polyvalents et des options de conception individuelles.

Nous serions ravis de vous présenter la propriété en personne lors d'une visite sur place.

Surfaces :

Réz-de-chaussée
Entrée : environ 5,50 m²
Toilettes pour invités : environ 1,68 m²
Séjour avec escalier : environ 14,37 m²
Cuisine : environ 12,14 m²
Salle à manger : environ 16,24 m²
Séjour : environ 20,28 m²

Espace de sièges, partiellement couvert : environ 20,00 m²

Étage supérieur
Hall d'entrée : environ 9,80 m²
Toilettes séparées : environ 2,00 m²
Salle de bains : environ 6,90 m²
Pièce 1 : environ 12,80 m²
Pièce 2 : environ 15,44 m²
Pièce 3 : environ 9,10 m²

Terrasse : environ 26,00 m²

Comble
Comble isolé : environ 50,00 m²

Sous-sol
Hall d'entrée avec escalier : environ 15,20 m²
Salle de loisirs chauffée : environ 16,10 m² (peut être comptabilisée pour moitié comme surface habitable)

Buanderie : environ 13,00 m²
Chaufferie : environ 5,5 m²
Garage : environ 20,20 m²

Surface habitable nette totale approximative : 149,49 m²
Surface utile totale : environ 292,24 m²

Rénovations et investissements :

La construction résidentielle, construite en 1937, a été soigneusement entretenue et régulièrement rénovée au fil des décennies :

1989 : Rénovation complète de la propriété

1995 : Installation d'un nouveau système de chauffage au gaz

2018 : Remplacement du système de chauffage au gaz et de la cheminée, y compris un nouveau ballon d'eau chaude

En raison de l'âge de certains composants et installations, dont certains remontent à la rénovation complète de 1989, des rénovations supplémentaires peuvent être attendues à court ou moyen terme.

Une liste détaillée de toutes les rénovations et investissements peut être consultée sur demande.

Emplacement :

Situé dans un quartier calme et familial, cette maison offre un environnement de vie agréable avec une haute qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès au trafic : la sortie de l'autoroute de Muttenz est à environ trois minutes.

Münchenstein convainc particulièrement les familles avec son infrastructure exceptionnellement développée. Tous les établissements d'enseignement, de la maternelle au lycée, se trouvent directement dans la commune. De plus, des écoles privées réputées, telles que l'ISB à Reinach, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, dont la FHNW, sont à courte distance.

En outre, une large gamme de commerces, une offre gastronomique diverse et de nombreuses activités sportives et de loisirs assurent un niveau de vie élevé. L'emplacement combine les avantages d'un environnement de vie naturel avec la proximité des centres urbains de la région.

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