Maison de ville à vendre dans la vieille ville de Baden, au Cordulaplatz

Au cœur de Baden, où les rues pavées, la culture et la vie urbaine se rencontrent, cette maison ancienne rénovée avec amour se présente comme un véritable joyau de la ville.

Une maison qui n'offre pas seulement des pièces, mais des possibilités. Pas seulement des mètres carrés, mais une atmosphère. Pas seulement vivre, mais vivre la vie.

L'ensemble charmant de maisonnette 4,5 pièces, appartement 1 pièce et petit espace commercial au rez-de-chaussée combine substance historique et art de rénovation moderne.

En 2020, l'ensemble du bâtiment a été rénové et brille depuis dans un éclat urbain intemporel.

Cette maison ne convient pas seulement à vivre, mais se présente également comme un objet d'investissement attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et des opportunités de revenus stables.

Rendement et perspectives
Avec des revenus locatifs possibles de 60 000 CHF par an, un rendement brut attractif de 4,3 % est atteint. Un investissement solide dans un emplacement qui compte parmi les plus recherchés du canton d'Argovie depuis des années.

Points forts en un coup d'œil

• Emplacement résidentiel central et recherché avec vue sur la ruine historique de Stein
• Maisonnette 4½ pièces attractive avec terrasse sur le toit privée et cheminée confortable
• Propriété entretenue et bien entretenue avec diverses rénovations et investissements valorisants
• Opportunités de rendement intéressantes grâce à la combinaison d'espaces de vie et commerciaux
• Courtes distances à la gare, aux transports en commun et à diverses installations commerciales
• Grâce au garage tunnel, vous pouvez rejoindre la gare en quelques minutes sans vous mouiller
• Micro-emplacement attractif avec confort de vie urbain et infrastructure excellente
• Bonne accessibilité aux centres économiques et d'emploi de Zurich et Brugg
• Investissements futurs dans la technologie du bâtiment et l'approvisionnement énergétique grâce à la connexion de chauffage urbain prévue
• Combinaison attractive d'utilisation propre et d'objet d'investissement avec potentiel à long terme
• Ambiance historique au cœur de la charmante vieille ville de Baden
• Offres gastronomiques, culturelles et de loisirs variées à proximité immédiate

Intéressé ?

Cette maison est une occasion rare pour les investisseurs, les amoureux de la ville ou ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Appelez. Visitez. Tombez amoureux. Achetez.

Pour une visite non contraignante et plus de détails, nous sommes à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.

Votre expert immobilier
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Tilde Salvati

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