• Single-story house with a red facade, white garage door, and a covered entrance area. The driveway is paved with bricks, and there is a small garden area with shrubs and a fence.
  • Open-concept living and dining area with wooden flooring, a large TV on a wooden wall, a dining table with chairs, a sofa, a coffee table, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Modern living and dining area with wooden flooring, a large chandelier, a sofa, ottoman, dining table with chairs, and a wooden cabinet.
  • Modern bathroom with a double sink, large mirror, and built-in washing machine and dryer. Features light-colored tiles and a sleek design.
  • Modern bathroom with a large bathtub, double sink vanity, and a large window with blinds. The space features light-colored tiles and a sleek, contemporary design.
  • A modern bedroom with wooden flooring, a large bed with a floral duvet, a nightstand with a lamp, a TV on a stand, and a chandelier hanging from the sloped ceiling.
  • Outdoor patio with a covered roof, tiled floor, and seating area including a sofa, coffee table, and dining table with chairs.
  • Empty garage with tiled floor, concrete walls, wooden ceiling beams, and a small sink area. Cleaning tools are visible on the left side.
  • Nighttime outdoor patio with a table, chairs, and spherical lights surrounded by greenery and a gated entrance.
  • A small, paved outdoor area with a white lattice fence, surrounded by red-leaved shrubs and a tree, with neighboring houses visible in the background.
1 / 10
Pièces
4.5
Surface habitable
158 m2
Prix de vente
CHF 1'170'000.–

"Bijou unique dans le pittoresque Dörflingen"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'170'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
158 m2
Surface utile:
123 m2
Superf. d. terrain:
470 m2
Volume:
815 m3
Hauteur des pièces:
5 m
Dernière rénovation:
2014
Année de construction:
2014

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Rêve de maison en bois : vie moderne dans le pittoresque et avantageux Dörflingen

Sensation spatiale unique alliée à une qualité de vie exceptionnelle.

Au cœur du village pittoresque de Dörflingen, cette maison individuelle exceptionnelle en construction bois de haute qualité vous attend. La propriété, construite en 2014, impressionne par son emplacement calme dans une impasse et se présente dans un état impeccable et extrêmement bien entretenu.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Faits saillants : Année de construction 2014, superficie habitable spacieuse de 158 m² sur un 470 m² de terrain.

  • Disposition des pièces : 2 chambres à coucher lumineuses et 2 salles de bains modernes au rez-de-chaussée.

  • Volume de pièces feudales : Les pièces inondées de lumière et les hauteurs de plafond impressionnantes créent un ambiance de vie luxueuse.

  • Vie sans obstacles : La totalité de la surface habitable principale au rez-de-chaussée (salle à manger/salon, cuisine ouverte, chambre à coucher et salles de bains) est accessible sans seuils.

  • Galerie avec potentiel : La pièce de galerie spacieuse offre de l'espace pour un bureau ou un hobby. Si nécessaire, une deuxième galerie peut être réalisée.

  • Technologie durable : Chauffage urbain respectueux de l'environnement (copeaux de bois) via le chauffage par le sol ainsi que des volets électriques et un éclairage réglable.

Conception intérieure & détails :

La cuisine moderne est équipée d'un cuiseur à vapeur, d'une cuisinière à induction et de plans de travail de haute qualité en granit et en bois. Les cellules humides convainquent avec une douche à effet pluie, un toilette Klosomat et une tour de lavage intégrée (WM/TU). Dans la zone extérieure, le coin salon couvert orienté sud-ouest invite à des soirées agréables. Vos véhicules trouveront leur place dans le garage individuel spacieux avec une salle de stockage adjacente.

Emplacement :

Dörflingen offre non seulement l'un des taux d'imposition les plus attractifs de la région, mais également un environnement idyllique. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les vignobles environnants ou les rives du Rhin.

Remarque importante : La vente est effectuée directement par un particulier. Veuillez ne pas appeler ou demander des informations à des agents immobiliers – un mandat de vente est explicitement indésirable.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

N. Wegmüller

+41797709197
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No. d'annonce
4003231563
Réf. de l'objet
5z04g.5zjlj

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