Au 3e étage supérieur (dernier étage) d'une maison de 7 parties bien entretenue, cet appartement de 5,5 pièces convainc par ses espaces généreux, son jardin d'hiver ensoleillé et sa belle vue sur le paysage. Le salon/salle à manger accueillant avec cheminée crée une atmosphère confortable ; la construction solide offre un excellent potentiel pour une modernisation individuelle.

Les points forts en un coup d'œil :

• Surfaces : surface habitable nette d'environ 125 m², surface utile d'environ 155 m², jardin d'hiver d'environ 14 m²
• Pièces : 4 chambres, cuisine séparée, 2 salles de bains
• Pièces supplémentaires : local de stockage d'environ 8,4 m² plus local de bricolage séparé d'environ 21 m² ; local à deux roues commun
• Stationnement : 2 places de garage ; places de stationnement pour visiteurs disponibles
• Année de construction/état : 1970 ; rénové partiellement en 2023 ; cuisine/salles de bains/sols et fenêtres à rénover - potentiel de modernisation idéal
• Énergie : pompe à chaleur à sonde de fond ; distribution de chaleur via radiateurs
• Rapport de valeur : 660
• Emplacement : calme, ensoleillé et familial

Emplacement et connexion : bus en quelques minutes à la gare de Bonstetten-Wettswil (S-Bahn toutes les 15 minutes ; environ 22 minutes à la gare centrale de Zurich), connexion rapide à A3/A4 via Birmensdorf/Urdorf. Loisirs sur l'Albis, le Türlersee et dans le parc sauvage de Zurich Sihlwald. Wettswil am Albis avec un taux d'imposition attractif de 89 % combine le logement naturel avec l'accessibilité urbaine.

Disponibilité : immédiatement
Prix d'achat : CHF 1'395'000