• Ess- und Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Komplett öffenbare Fensterfront zum Garten
  • Ess- und Kochbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Nasszelle
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Entrée
  • Gartenfläche mit optimaler Besonnung
  • Aussenaufnahme
  • Drohnenaufnahme
1 / 13
Pièces
4.5
Surface habitable
102 m2
Prix de vente
CHF 960'000.–
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"Appartement de jardin calme près de la ville et de l'Aare avec deux places de parking"

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Adresse

Giessenweg 2, 5022 Rombach

Durée du trajet

Nouveau
  • 18 min.Station: Aarau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    5 min.Heilpädagogische Schule Aarau
  • Supermarché

    1 min.VOI
  • Pharmacie

    3 min.Aare-Apotheke
  • Transports publics

    2 min.Rombacherhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 960'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
102 m2
Surface utile:
133 m2
Hauteur des pièces:
2.37 m
Année de construction:
2000

Caractéristiques

  • Machine à laver

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Cet appartement de jardin attractif est situé dans un quartier calme et familial à Rombach et convainc par son emplacement agréable et sa proximité avec la nature et la ville d'Aarau. Intégré dans un environnement bien entretenu avec beaucoup de verdure, c'est un foyer idéal pour les personnes qui apprécient une connexion harmonieuse entre détente et bonne accessibilité.

L'accès à l'immeuble se fait par des rues de quartier calmes et permet une arrivée agréable sans trafic de passage. Pour vos véhicules, un box de garage double est disponible. De là, vous pouvez facilement rejoindre la porte de l'appartement par l'ascenseur.

L'unité impressionne par une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère lumineuse et accueillante. Au total, quatre pièces et demie sont disponibles, qui peuvent être utilisées de différentes manières et transmettent un sentiment de vie agréable. Le salon et la salle à manger forment le centre et convainquent par leur ouverture et l'accès direct à l'extérieur. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère accueillante. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans la salle à manger, assurant des distances courtes et une vie quotidienne pratique.

Les trois chambres offrent des retraites calmes et peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d'enfants ou chambre d'invités. Les cellules humides, l'une avec une douche et l'autre avec une baignoire, se présentent comme bien entretenues et fonctionnelles. L'offre de pièces est complétée par un Reduit pratique et une buanderie privée, qui offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est la part de jardin privée, qui est directement accessible depuis le salon. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues dans le vert, que ce soit en train de linger sur la terrasse, en jardinant ou en partageant des moments sociaux avec la famille et les amis. L'espace extérieur élargit idéalement l'espace de vie et crée une atmosphère naturelle avec beaucoup d'intimité.

Dans le sous-sol, un compartiment de cave pratique est disponible, qui offre des options de stockage polyvalentes et simplifie la vie quotidienne.

Un foyer avec une haute qualité de vie, une structure de pièces réfléchie et un espace extérieur à profiter dans un emplacement attractif près d'Aarau.

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IMMOSEEKER AGStriegelstrasse 8, 5745 SafenwilTous les objets de cette régie
Lisa Kälin
Lisa KälinImmobilienvermarktung
No. d'annonce
4003226612
Réf. de l'objet
ISAG5022.1

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Fonds propres (optionnel)

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