Au cœur du centre de Visp se trouve cet appartement spacieux 3.5 pièces – un foyer avec confort urbain et qualité de vie élevée. Que ce soit comme résidence privée ou investissement : la propriété convainc par son emplacement central et son équipement moderne.

• Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) non possible

• Vente en tant que domicile de vacances (deuxième maison) possible

Points forts de l'appartement

• Pièces lumineuses et spacieuses avec plan d'étage généreux

• Emplacement central à Visp – à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des restaurants

• Modernisé et bien entretenu – équipement contemporain grâce aux rénovations

• Ameublement flexible grâce à l'espace de vie généreux

• Deux balcons ensoleillés (environ 6 m² chacun) avec vue magnifique au 4e étage

• Accessible en fauteuil roulant et confortablement accessible

• Garage individuel au rez-de-chaussée

• Option de louer un espace de stationnement extérieur

• Attractive locativité – idéal également en tant que propriété locative

Emplacement et accessibilité

L'appartement est situé sur Gebreitenweg à Visp, un quartier résidentiel recherché et calme. Grâce à l'excellente infrastructure, vous pouvez facilement rejoindre la gare de Visp, les commerces, les restaurants et tous les équipements importants de la vie quotidienne à pied. L'emplacement idéal rend cette propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs, les professionnels et les familles qui apprécient la vie urbaine avec des distances courtes.

Au cœur du Valais, Visp se présente comme un nœud de transport moderne sur l'axe NEAT et comme un point de départ idéal pour des découvertes dans toutes les directions. Grâce à la connexion optimale au train, au bus et à la route, les visiteurs peuvent rejoindre les destinations les plus célèbres de la région alpine en très peu de temps, notamment Zermatt, Saas-Fee et le magnifique Lötschental.

L'emplacement central de Visp rend l'endroit le point de départ parfait pour des excursions, des randonnées et des vacances de ski dans les vallées environnantes. Que vous souhaitiez explorer le monde montagnard majestueux, déguster des spécialités régionales ou simplement ressentir l'authentique façon de vivre valaisanne – chaque aventure commence confortablement à Visp.

Découvrez la diversité du Valais – Visp relie, inspire et émeut.

Description de l'appartement

Cet appartement 3.5 pièces stylé d'environ 92 m² de surface habitable convainc par une disposition des pièces bien pensée et une atmosphère de vie agréable. Les pièces spacieuses et lumineuses créent une ambiance accueillante et offrent beaucoup d'espace pour un développement individuel.

Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne – un endroit pour vivre, savourer et se réunir. De là, vous pouvez accéder directement à l'un des deux balcons ensoleillés, qui invitent à la détente et à la relaxation.

Les deux chambres sont situées dans un endroit calme, dont l'une a un accès direct au deuxième balcon – idéal pour des matinées détendues. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire : l'une avec douche, lavabo, machine à laver et sèche-linge, l'autre avec baignoire, lavabo et toilettes. Un toilette invité séparé complète l'offre de pièces.

Le chauffage est efficace via le chauffage urbain à l'aide de radiateurs. Un compartiment de cave privé dans le sous-sol ainsi qu'un garage individuel appartiennent également à l'appartement. De plus, il existe la possibilité de louer un espace de stationnement extérieur – un autre avantage pratique dans la vie quotidienne.

Concept de pièces

4e étage

• Espace d'entrée accueillant

• Cuisine moderne ouverte avec salle à manger intégrée

• Séjour lumineux et convivial avec accès direct au balcon ensoleillé

• Deux chambres calmes, dont l'une avec accès au balcon

• Salle de bains avec douche, lavabo, machine à laver & sèche-linge

• Salle de bains avec baignoire, lavabo & toilettes

• Toilette invité séparé avec lavabo & toilettes

Sous-sol et environnement

• Compartiment de cave privé avec espace de stockage supplémentaire

• Garage individuel séparé

• Espace de stationnement extérieur (louable séparément)

Les coûts accessoires annuels (y compris eau, égouts, électricité, chauffage, déchets, administration, maintenance et assurance) s'élèvent à environ 5 200 CHF.

Prix d'achat : 450 000 CHF pour cet appartement 3.5 pièces charmant et centralement situé au cœur de Visp – y compris un garage individuel, qui offre un confort et une valeur ajoutée pratiques supplémentaires.

L'espace de stationnement extérieur peut être loué pour 600 CHF par an via l'association de copropriétaires.

Cela résulte en un investissement total attractif dans une propriété avec une haute qualité de vie, un emplacement central et un potentiel durable au cœur de Visp.

Disponibilité : Sur arrangement

Remarque pour les investisseurs : L'appartement a été constamment loué au cours des dernières années, ce qui souligne la demande durable et la bonne locativité – une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'un rendement dans un emplacement recherché à Visp.

Remarque : En raison de l'âge du bâtiment, des travaux de rénovation et de maintenance peuvent être attendus dans les prochaines années. Cela peut impliquer des investissements supplémentaires pour la propriété. Les mesures correspondantes sont planifiées et mises en œuvre dans le cadre de l'association de copropriétaires.

Visp – le cœur battant du Haut-Valais

Avec plus de 8 000 habitants et environ 12 000 emplois, Visp est l'un des moteurs économiques du Valais. La région est marquée de manière significative par l'entreprise chimique et pharmaceutique internationale Lonza, qui renforce le site de manière durable avec des investissements à l'avenir. Ainsi, Visp est plus qu'un simple nœud de transport – c'est un endroit où travail, vie et vie quotidienne sont en harmonie.

Depuis l'incorporation d'Eyholz en 1972, Visp s'est développé en un interface vibrant de la région avec plus de 13 000 habitants. En tant que centre de services et d'administration, la ville offre une variété impressionnante de services – de l'éducation et de la santé à la culture, aux loisirs et aux sports.

Dans le centre historique de la vieille ville, vous pouvez ressentir le caractère original de Visp – rues étroites, places accueillantes et une atmosphère qui invite à la détente. En même temps, la commune met des accents modernes avec un plan directeur d'urbanisme prospectif : des bâtiments neufs architecturalement attrayants, des concepts de vie durables et des infrastructures généreusement développées créent une haute qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes.

Que vous viviez, travailliez ou souhaitiez découvrir la région – Visp relie la tradition au futur et fait du Haut-Valais un endroit où les perspectives grandissent.