Au cœur de Visp, cet appartement spacieux 3.5 pièces est un foyer avec confort urbain et qualité de vie élevée. Que ce soit comme résidence privée ou investissement, la propriété convainc par son emplacement central et son équipement moderne.

• Vente à des non-Suisses (personnes avec résidence à l'étranger) non possible

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible

Points forts de l'appartement

• Pièces lumineuses et spacieuses avec plan d'étage généreux

• Emplacement central à Visp – à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des restaurants

• Modernisé et bien entretenu – équipement contemporain grâce aux rénovations

• Ameublement flexible grâce à l'espace de vie généreux

• Deux balcons ensoleillés (environ 6 m² chacun) avec vue imprenable au 4e étage

• Accessible en fauteuil roulant et confortablement accessible

• Garage individuel au rez-de-chaussée

• Option de louer un espace de stationnement extérieur

• Loyers attractifs – idéal également en tant que propriété locative

Emplacement et accessibilité

L'appartement est situé sur Gebreitenweg à Visp, un quartier résidentiel recherché et calme. Grâce à l'infrastructure excellente, vous pouvez rejoindre la gare de Visp, les commerces, les restaurants et toutes les installations importantes de la vie quotidienne à pied. L'emplacement idéal rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs, les professionnels et les familles qui apprécient la vie urbaine avec des distances courtes.

Au cœur du Valais, Visp se présente comme un nœud de transport moderne sur l'axe NEAT et comme un point de départ idéal pour des tours de découverte dans toutes les directions. Grâce à la connexion optimale au train, au bus et à la route, les visiteurs peuvent rejoindre les destinations les plus célèbres de la région alpine en un court laps de temps, notamment Zermatt, Saas-Fee et le magnifique Lötschental.

L'emplacement central de Visp rend le lieu le point de départ idéal pour des excursions, des randonnées et des vacances de ski dans les vallées environnantes. Que vous souhaitiez explorer le monde montagnard majestueux, déguster des spécialités régionales ou simplement ressentir l'authentique façon de vivre valaisanne – depuis Visp, chaque aventure commence confortablement.

Découvrez la diversité du Valais – Visp relie, inspire et émeut.

Description de l'appartement

Cet appartement élégant 3.5 pièces d'environ 92 m² de surface habitable convainc par une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère de vie agréable. Les pièces spacieuses et lumineuses créent une ambiance accueillante et offrent beaucoup d'espace pour un développement individuel.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne – un endroit pour vivre, apprécier et être ensemble. De là, vous pouvez accéder directement à l'un des deux balcons ensoleillés, qui invitent à la détente et à la relaxation.

Les deux chambres sont situées dans un endroit calme, l'une avec accès direct au deuxième balcon – idéal pour des matinées détendues. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire : l'une avec douche, lavabo, lave-linge et sèche-linge, l'autre avec baignoire, lavabo et toilettes. Un toilette pour les invités complète l'offre de pièces.

Le chauffage est efficace via le chauffage urbain à l'aide de radiateurs. Un compartiment de cave privé dans le sous-sol et un garage individuel appartiennent également à l'appartement. De plus, il existe la possibilité de louer un espace de stationnement extérieur – un autre avantage pratique dans la vie quotidienne.

Concept de pièces

4e étage

• Espace d'entrée accueillant

• Cuisine moderne ouverte avec salle à manger intégrée

• Séjour lumineux et convivial avec accès direct au balcon ensoleillé

• Deux chambres calmes, l'une avec accès au balcon

• Salle de bains avec douche, lavabo, lave-linge & sèche-linge

• Salle de bains avec baignoire, lavabo & toilettes

• Toilette pour les invités avec lavabo & toilettes

Sous-sol & environnement

• Compartiment de cave privé avec espace de stockage supplémentaire

• Garage individuel

• Espace de stationnement extérieur (louable séparément)

Les coûts annuels accessoires (y compris eau, égouts, électricité, chauffage, déchets, administration, concierge, fonds de rénovation et assurance) s'élèvent à environ 5 200 CHF.

Prix d'achat : 475 000 CHF pour cet appartement charmant et centralement situé 3.5 pièces au cœur de Visp - y compris un garage individuel, qui offre un confort et une valeur ajoutée pratiques supplémentaires.

L'espace de stationnement extérieur est loué pour 600 CHF par an via l'association de copropriétaires.

Cela représente un investissement total attractif dans une propriété avec une haute qualité de vie, un emplacement central et un potentiel durable au cœur de Visp.

Disponibilité : Sur arrangement

Remarque pour les investisseurs : L'appartement a été constamment loué ces dernières années, ce qui souligne la demande durable et la bonne rentabilité – une opportunité attractive pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'un rendement dans un emplacement recherché à Visp.

Remarque : En raison de l'âge du bâtiment, des travaux de rénovation et de maintenance peuvent être attendus dans les prochaines années. Cela peut impliquer des investissements supplémentaires pour la propriété. Les mesures correspondantes sont planifiées et mises en œuvre dans le cadre de l'association de copropriétaires.

Visp – le cœur vibrant de la Haute-Valais

Avec plus de 8 000 habitants et environ 12 000 emplois, Visp est l'un des moteurs économiques du Valais. La région est significativement façonnée par l'entreprise chimique et pharmaceutique internationalement active Lonza, qui renforce le site de manière durable avec des investissements à l'avenir. Ainsi, Visp est plus qu'un simple nœud de transport – c'est un lieu où travail, vie et vie quotidienne sont en harmonie.

Depuis l'incorporation d'Eyholz en 1972, Visp s'est développé en un interface vibrant de la région avec plus de 13 000 habitants. En tant que centre de services et d'administration, la ville offre une variété impressionnante de services – de l'éducation et de la santé à la culture, aux loisirs et aux sports.

Dans le centre historique, vous pouvez ressentir le caractère original de Visp – rues étroites, places accueillantes et une atmosphère qui invite à la détente. Dans le même temps, la commune met des accents modernes avec un plan directeur d'urbanisme à l'avenir : des bâtiments neufs architecturalement attrayants, des concepts de vie durables et une infrastructure généreusement développée créent une haute qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes.

Que vous viviez, travailliez ou souhaitiez découvrir la région – Visp relie la tradition au futur et fait de la Haute-Valais un lieu où les perspectives grandissent.