À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au pas avec les temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et calme, immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone grill en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer des excellents moments conviviaux et passer serenement les plus belles journées de l'année.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le séjour, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de nota est certainement le beau séjour : outre le fait qu'il offre une grande superficie pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
À la fois le séjour et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'accès au balcon, caractéristique capable de rendre les pièces très lumineuses.
Au rez-de-chaussée inférieur est disponible un grand local de 40 m², utilisable à la fois comme espace hobby mais aussi comme grottino pour organiser des joyeux rassemblements en compagnie, même pendant les mois d'hiver.
L'immobile, édifié en 1968, a reçu de nombreuses opères de rénovation à partir de 2015, qui ont inclus un total renouvellement des capots extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et des fenêtres modernes en PVC et verre tripli imperméable, un total aménagement des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone nuit en 2019 et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les stores de toute l'habitation.
Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux pour la zone nuit, en marbre pour le séjour, en granit pour la cuisine et en carreaux pour la salle de bain et le rez-de-chaussée inférieur. La diffusion du système de chauffage se fait par radiateurs pour la zone jour et des serpentines dans la zone nuit.
Comme résultat de ces nombreux interventions, la maison non seulement se trouve dans un parfait état de maintenance mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.
Grâce à la grande superficie du fond, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on estime qu'il pourrait être possible de réaliser un projet d'agrandissement de l'immobile qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite aller dans cette direction, il serait nécessaire d'effectuer une analyse officielle par un technicien de la commune pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat en tant que résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, du grand séjour avec cheminée et zone repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une seconde chambre à coucher, d'une chambre simple utilisable également comme étude, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
En descendant on arrive au rez-de-chaussée inférieur composé de cave, local technique, buanderie, angle de rangement, lui-même utilisable éventuellement comme étude,