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Pièces
11.5
Surface habitable
224 m2
Prix de vente
CHF 2'590'000.–
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"Majestueuse villa au cœur de Fribourg"

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Adresse

Rue des Forgerons 19, 1700 Fribourg

Durée du trajet

Nouveau
  • 21 min.Station: Fribourg/Freiburg

Informations sur l'entourage

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    5 min.École primaire de l'Auge
  • Pharmacie

    9 min.Pharmacies BENU SA
  • Supermarché

    10 min.Migros
  • Transports publics

    1 min.Palme

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'590'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
11.5
Qté salles de bain:
4
Surface habitable:
224 m2
Superf. d. terrain:
239 m2
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1731

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

Document (0)

Description

Maison des Remparts : Un fragment de l'histoire fribourgeoise

Au cœur de la Basse-Ville de Fribourg, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et préservés de la ville, la Maison des Remparts offre une opportunité rare d'acquérir un bien au caractère exceptionnel.

Érigée en 1731 et bénéficiant d'une situation privilégiée à la Rue des Forgerons, cette demeure de 11.5 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère unique. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s'ouvre sur la Sarine, le Pont de Berne, le Pont de Zaehringen ainsi que sur la silhouette de la cathédrale Saint-Nicolas.

La propriété se compose actuellement de deux appartements distincts répartis sur plusieurs niveaux, offrant différentes possibilités d'occupation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Son jardin et ses terrasses constituent un privilège rare dans ce secteur historique, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville.

Plus qu'une maison, il s'agit d'un bien patrimonial unique, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, où l'histoire, l'architecture et l'emplacement se rencontrent.

Points forts

  • Demeure historique construite en 1731

  • Emplacement exceptionnel au cœur de la Basse-Ville de Fribourg

  • 11.5 pièces réparties sur plusieurs niveaux

  • Deux appartements distincts

  • Vue panoramique sur la Sarine, le Pont de Berne, le Pont de Zaehringen et la cathédrale Saint-Nicolas

  • Jardin et terrasse, une rareté dans le quartier historique

  • Architecture et cachet d'époque préservés

  • Cadre de vie unique entre patrimoine, nature et centre-ville

  • Bien destiné à une clientèle recherchant un objet rare et exclusif

  • Prix de vente : CHF 2'590'000.–

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Annonceur

Marbrick
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Boulevard de Pérolles 33
1700Fribourg

Contact

Marbrick Immobilier SA

No. d'annonce
4003222529
Réf. de l'objet
Maison-des-Remparts.zey1j.5flyr
Marbrick
Annonceur
Marbrick

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Fonds propres (optionnel)

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