À 5 minutes du lac, du centre et du campus USI

Dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, à vendre un grand et lumineux appartement de 3,5 pièces au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien desservie.

L'appartement offre environ 92 m² de surface habitable totale et a fait l'objet de divers travaux de rénovation ces dernières années : salle de bain, chambre à coucher, installation électrique et électroménager ont déjà été renouvelés, ce qui rend l'immobilier immédiatement habitable ou louable.

Composition

* Grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse couverte
* Cuisine semi-ouverte et fenêtrée
* Chambre à coucher avec balcon
* Deuxième chambre avec balcon
* Salle de bain fenêtrée avec baignoire
* Couloir avec grand placard murale
* Cave privée

Caractéristiques

* Emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du lac et de l'USI
* Zone plane, ensoleillée et à trafic limité (zone 30)
* Surfaces généreuses : 85 m² intérieurs + terrasse et balcons
* Aucun travail important à prévoir
* Résidence bien gérée avec un fonds de rénovation conséquent
* Excellent potentiel d'investissement en raison de la forte demande de locations dans le quartier
* Également adapté comme résidence secondaire
* Charges de copropriété contenues
* Disponibilité : à convenir

Visites sur rendez-vous.