À Maroggia, un village enchanteur sur les rives du lac de Lugano, caractérisé par son noyau historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, dans un contexte qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons à la vente un appartement de charme de 4 pièces.
L'immobilier est situé dans le noyau historique pittoresque du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en maintenant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.
Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres apparentes typiques des maisons anciennes et une cheminée en bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaude et accueillante.
La cuisine sur mesure offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de l'immobilier.
Le point fort de la propriété est sans aucun doute la splendide tour panoramique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine, qui offre une vue à couper le souffle sur le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.
La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'une belle mansarde avec poutres apparentes d'origine.
Le bâtiment, construit à une époque historique, a subi une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les pièces ont été rendues modernes et efficaces, mais il a été possible de mettre en valeur de manière magistrale ses caractéristiques historiques, créant un objet d'un charme vraiment unique.
Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux radiants en verre à basse consommation d'énergie, assisté par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage isolant thermique. Le revêtement de sol est en parquet fin et en terre cuite pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.
Pour la lessive, une buanderie commune pratique avec des connexions pour les équipements personnels est disponible.
L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en terre cuite, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher et d'un bureau mansardés, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine.
Pour le stationnement, un accès pratique au parking communal est disponible, qui peut être utilisé pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.
UN APPARTMENT DE CHARME AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!!