À Caslano, une commune pittoresque du district de Lugano connue pour son centre historique charmant et la beauté du lac, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une palazzina de seulement sept unités, offrant un contexte résidentiel calme et réservé.
Le logement dispose d'un grand jardin privé de plus de 100 m², avec une belle et pratique zone carrelée idéale pour les barbecues ou les aires de jeux, un espace fantastique pour passer les meilleures journées de l'année.
Le bâtiment, construit en 2012, a fait l'objet de travaux d'amélioration en 2022 qui ont inclus la rénovation de la façade, des trottoirs, du jardin et de la terrasse extérieure, y compris la zone de barbecue.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux sur toute la surface.
À noter que l'appartement est actuellement loué avec un contrat annuel de CHF 1'900.-- par mois, frais inclus, ce qui fait de l'offre une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat intéressant. Les frais s'élèvent actuellement à environ CHF 350.-- par mois.
Si désiré, il est possible de reprendre l'hypothèque existante à des taux d'intérêt particulièrement avantageux.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une disposition pratique pour une colonne avec machine à laver et sèche-linge, située à l'intérieur de la salle de bain avec baignoire.
L'appartement se compose d'un entrée avec armoire murale, d'un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au jardin, d'une chambre à coucher double, d'une très grande chambre à coucher simple, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec baignoire.
Deux places de parking confortables dans le garage, disponibles pour CHF 100'000.--, et un très spacieux cave inclus dans le prix de vente complètent cette offre intéressante.
UN GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN !