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"Votre investissement immobilier : appartements locatifs/salles de pratique dans le centre du village de Rafz"

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Adresse

Landstrasse 13, 8197 Rafz

Durée du trajet

Nouveau
  • 12 min.Station: Rafz

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    5 min.Volg
  • École

    4 min.Schulhaus Götze
  • Transports publics

    < 1 min.Rafz Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'400'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
5
Superf. d. terrain:
1512 m2
Année de construction:
1978

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Au nom de notre client, nous vendons les appartements (y compris les salles de pratique dentaire) au-dessus de l'ancien bureau de poste dans le centre du village de Rafz.

La commune de Rafz est la plus grande commune politique de la région appelée Rafzerfeld. Malgré une forte croissance, le village a préservé son charme rural avec son centre historique et ses belles maisons Riegel.
Aujourd'hui, 4 800 personnes vivent à Rafz.
Grâce à de bonnes connections de transport avec les centres, la population a augmenté de près de 50 pour cent au cours des 20 dernières années. La commune offre un commerce actif et une gastronomie locale, ainsi que diverses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens.

Il existe d'excellentes connections ferroviaires et routières avec Bülach, Winterthur, Schaffhausen, ainsi qu'avec l'aéroport et la ville de Zurich. En tant que commune unifiée, Rafz combine la politique et l'école. Vous trouverez le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école supérieure Schalmenacker dans la commune de Rafz.

Toutes les pièces sont louées et divers objets secondaires tels que des garages et des places de parking appartiennent également à la propriété. La maison est organisée en copropriété. Cependant, le rez-de-chaussée est une unité séparée et appartient à la Poste suisse.

Procédure :
- Envoi d'un accord de confidentialité dans les 2-3 jours suivant le contact
- Envoi de la documentation (y compris la liste des locataires, l'extrait du registre foncier, etc.) d'ici le 16 juin 2026
- Suite de la procédure selon la documentation

Nous nous réjouissons de votre contact.

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

BlatterIMMO AG
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Schaffhauserstr. 66a
8451Kleinandelfingen
No. d'annonce
4003217113
Réf. de l'objet
verkauf.anlageobjekte.landstrasse 13
BlatterIMMO AG
Annonceur
BlatterIMMO AG

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